大家好，集体土地租赁协议相信很多的网友都不是很明白，包括我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于集体土地租赁协议和我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
一、根据租赁合同的约定
最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
三、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
最后提醒：你们是土地出租，还需要审核土地的性质来。仔细看合同，合同内容很重要。
谢邀。
为了保障双方的权义，一定要签租赁合同。
谢邀！不论什么形式，有收益是中心。租赁与流转只是你取得土地经营，收益诸权利的方式。目前，三农这块，特别是农业种植上，要有可行性考查，研判资料，信息。农业种植上，没有精，深加工，仅靠产粮，售粮赚钱，利润可忽略不计。理由很简单，市场调控，冲击，做为个体的种粮大户，十户，百户无法国际市场抗衡。说到租赁，流转土地，要视自个财力，能力以及中，后期市场动态研判了。
谢谢你的邀请
答：你没说清楚，把谁的土地租了岀去，我很难判断，是有效还是没有效。
如果，你是村长把集体土地租了岀去，需要具备以下条件才有效：
（一）开村民代表会议讨论决定了，要有村民代表鉴名的文件作证。
（二）要通过党支部会议商量，要有参加会议人员，鉴名的会议记录作证。
（三）要开村民委员会会议，要有村委会委员，鉴名的会议记录作证。
（三）村两委作岀了集体土地，岀租的决定后，要有村党支部书记，村委主任签名，然后再到镇政府，找包片干部及镇长，镇党委书记鉴名后，再加盖你村的村委会公章，才是法律有效岀租合同。
我不知道你是否经过了这些程序，如果全经过了，就是有效合同，否则，少一项也是无效合同。
但是，如果是已经确权了的农户承包土地，岀租给了别人，找村委会作第三方担保人，盖了公章，对农户来说是有效合同，如果以后发生合同纠纷，村委会主任要负法律担保责任，如：租地方不给租金，岀租农户，有权要求村委会协调要回租金，如果租地者破产等原因，不交租金，岀租农户，有权通过法院，向担保人，村委员会来赔偿租金。
我说的你应该听明白了吗？
一、根据租赁合同的约定
最长期限：我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二百一十五条：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
三、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
最后提醒：你们是土地出租，还需要审核土地的性质来。仔细看合同，合同内容很重要。
村集体土地承包到期了？你这是什么性质的土地？按照二轮土地延包的规定，现在还不到到期的时间呢！二轮土地延包是1997年搞的，农村集体的土地承包给农户以后，是要30年不动，期间增人不增地减人不减地。这是要到2028年才满30年。而且上面还有新的第三轮土地延包的指示，在此基础上继续承包三十年不动。
你这应该是农村集体的机动地吧？那你们村子还是不错的，集体还有机动地，农村集体就还有收益，到年底的时候，农民们就可以分红了。
按照你的提问，你承包到了这样的机动地上，上面有地上附属物。请问你这地上附属物是指什么？是栽了树了还是盖了房了？当时候建的时候是合法的吗？如果是合法的配套设施，没有超出面积吗？没有改变用途吗？
你们有没有承包合同？如果有合同，那就按照合同约定条款办理就好了，你该移栽的移栽，该拆除的拆除。
如果没有签订合同，只是口头约定，按常理讲，村集体的机动地，在以后的续包中应该优先发包给你这个承包人，让你继续经营才对。这是惯例，也是法律法规所提倡的。但如果不能再续包了，你就只能按约定条款办了。
如果你的附属物是不合法的，那么你就失去了一切发言权，你能挪的挪，不能挪的地上的附着物交由村集体处理就好了。你把里边属于个人的东西清理好，能搬动的都拿回家，这就是对你自己最好的保护了。
对此，大家还有什么更好的意见吗？欢迎留言帮助朋友了！
你好，我想问问，我们村土地800亩在不了解情况被乡里租给了养猪场，后来还要迁移很多祖坟，在村民知道了情况后不租土地可以吗？
文章分享结束，集体土地租赁协议和我经过村委会同意，把土地租赁给他人50年，有效吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
