大家好，今天小编来为大家解答买车位注意事项这个问题，买车位的十大忌讳很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买车库注意事项：
一、业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；
二、租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售；
四、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库；
五、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
1、车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
2、所买使用权性质。如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
3、买正规车位可按揭贷款。一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
4、买车位可以办理产权证。只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
车位交易中的注意事项：
1、明确车位的产权。
2、应将车位相关细则写进合同。
3、预售车位必须取得预售许可证。
4、买车位需缴纳契税、维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款。
1、不宜选择地下车库出入口的车位。地下车库出口车辆频繁驶出，俯冲地面绝尘而去，将地下的阴气带出，加速中产生的煞气带出，并将出口附近的气场带走，因此这种车位难以聚气、家运难兴，如果门窗正对出口还会遭受煞气的冲击，家中容易出现突发的意外情况。地下车库入口的车位，入口形成一个张开的大嘴，吞噬周围车辆和建筑，形成风水上的“形煞”，不断将入口周围一定方圆内的气场不断吸入地下，入口坡道越陡吸气的力量越强，这种车位气场很难聚集，导致家运得不到发达。
2、不宜选择住宅或车场震位(正东方位)或巽位(东南方位)的车位。这两个是木旺的位置，汽车属金容易产生金木交战的气数，发生碰撞事故，另外正南方位属火，火克金，则汽车容易损坏或小问题，维修较多。地下车库车位最佳方位是西北、正西、西南、东北，可以提高汽车相生强旺的气数。
3、不宜选择红、绿色系的地下车位。如果将该车位底板或墙壁等建筑物装修刷成红色或绿色，犯了风水大忌，因为红色属火、绿色属木，都是与汽车相冲克的颜色系列，因此最适合黄色、白色系列。
4、不宜选被直路相冲的地下车位。被直路或斜坡相冲的车位，不宜停放车辆，风水上汽车容易损坏
1，小区停车场车位数量，如果小区停车位数量不是很多，就建议购买，如果数量非常多，考虑租也是可以的。并且还可以了解一下一个车位如果租一个月多少钱，买的话多少年可以回本，如果年限太长，并且车位也多，租是最合适的选择。
2，看停车位是否有产权，能否办理产权证。如果一个小区有分有产权和没产权的停车位一定要买有产权的停车位。例如停车场有一些人防车位，是没有产权，这其实算不上买车位，就是一个使用权转让协议而已。
3，看位置，首先停车位最好是靠近入户电梯，并且整体进出停车场也方便的位置，这样停车后可以少走很多的路，特别会如果买了很多重的东西需要提很轻松很多。进出停车场方便主要是避免早上上班高峰期被堵在停车场里面。
4，车位最好买独立车位，就是两边都是靠柱子的，这样停车进出不会和别人的车有什么干涉，你不容易碰别人的车，别人的车也不容易碰你的。如果是买两个柱子中间三个车位的，最好的是买驾驶位靠柱子的，这样基本上不会造成进不去驾驶位。最差的位置就是中间那个车位，如果两边的车停的不好，进出会特别不方便。
5，如果有现场可以看，一定要去现场实地看看，这样能够准确了解进出路线，周围环境，买到合适的。毕竟很多时候图纸不靠谱。
以上就是我认为买车位要了解清楚的一些地方，还有其他需要注意的事项欢迎在评论区留言补充。
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买车库的时候要注意购买车位，车库的时候是不能使用公积金的，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，就不能用来购买车库，还要注意产权证能不能够办理产权证，能不能够办理关乎着能够证明这套房产是不是属于你，还可以拿来衡量车位车库能不能销售，还要注意车位，车库最长有效时间只有20年，超过20年的超过部分没有效的，如果在购买房子的时候遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你说明20年之后不受法律保护，都是属于欺诈行为。
如果在购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一起买的，购房的人和开发商就要把车位的范围后面其预售价格在预售合同的补充款中约定清楚。
我根据自己买车位总结有以下几条！希望对你有帮助！
1.正对坡道和弯道的还有拐角处的不要选，不容易停车；
2.靠近临时停车位的不要选，临时停车位的车不固定，车都很杂乱无章，车被剐蹭，肇事者不好找；
3.离出口太近的车不要选择，离电梯较远，且容易被临时车占用。
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