大家好，今天小编来为大家解答以房养老政策这个问题，商住两用房最新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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之所以能以房养老，是因为房屋本身是重资产，拥有很大的价值。住房反向抵押养老保险，作为以房养老的一种形式，把房屋分期变现，在现今的社会状况，无论从观念和经济方面考虑，都不能成为主流选择。
所谓反向抵押，大约意思就是反过来由银行向你供款，最终买下你的房子。房价日渐上涨，你掏空“六个钱包”作为首付，然后向银行供款几十年才得来的房子，没拥有几天，就这么被银行“反向”而去？而且银行还不用付首付？这显然是大部分人不愿意接受的。
另外，这种养老方式几乎就是抵押贷款，分期领取，无论最后房屋价值多少，最终的处置权都在保险公司，处置房产也会产生一笔不少的费用，并不划算。
房子变现的方法有多种，例如整体出售，或者置换：把热门地段的房子换到相对一般的位置，又或者出租、部分出租，都可以获得收人以作养老之用，而且无损房子的预期价值。
在传统观念里，老人是养儿防老，而不是以房养老。一直以来，家庭和亲情都是重要元素，老年人最大的乐趣莫过于儿孙满堂，膝下承欢历来是其乐融融的景象。老年人宁愿节衣缩食，也要把房子留给儿孙。
实际上也可以说，老年人是向儿孙们投了“养老保险”，把房子反向抵押给了儿孙。
可能消费水平怎么样吧！有房有车的不好说，因为是属于富裕界阶吧，人心不足蛇吞象，什么都要买好的，需要花费就高了，存款高才可以养好老，这个有无底线了，比如真皮衣服我上午看到有人买了需要1380，淘宝只要680，假皮同样款式只要288，就是说你消费欲望怎么样关系到你现在以及老了之后的消费水平！消费水平油关系到你现在准备存款多少支持开支？
要是我吧！现在交了社保！基本生活以后社保发的就够了，虽然爱买东西消费等等，不至于无节制无理性，量力而为是不需要什么存款的，养老金拿过来就有用了！
还有，你看看农村就一亩三分地，他们之中有房有车的存款一点点就够了…
房子养老可以作为一种补充，但国家的社保制度建议还是参加为好。
因为房子未来几十年的价格怎样、租金如何我们很难预料；但国家对于大部分人的养老保险制度会一直存在，就算有什么风险、依然是国家在兜底的。建议对于这样的“利好”，千万别错过了。
这个问题要根据养老对象的生活习惯和喜好而定。
如果喜欢城市的喧哗，繁荣，方便，那当然是在县城建房养老好。
因为城里购物，就医，娱乐等都很方便，人老了，突的就是方便。还有就是在城里，左右邻舍都熟悉，打个牌，下个棋，旅个游什么的，都特别方便。
但是，如果真正想养老，想长寿，如果你喜欢清净，喜欢安逸，那肯定是在农村建房养老好。
因为农村空气清新，物产丰富，特别宁静，没有城市的喧闹，没有城里的嘲谑，每天呼吸新鲜空气，吃无公害蔬菜，喝山泉水，特别适合老人养老。
不过，从养老的角度看，我建议还是在农村建房养老好。因为农村空气质量好，各种农副产品丰富，特别适合老年人的生活。
商住两用房没有统一政策，各省市根据本地实际出台一些政策，内容不一。
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。
海南省房价高，每平米最低均价一万以上，海口均价二万左右，三亚更高，均价三四万左右。
高房价下，你想去海南购房养老不可以；
第一；是限购，房子不卖给外地人，不给贷款。海口放开落户，你去申请落户，再购房。
第二；是海南只适合冬天居住，夏天很热。第三；还是房价，一套房子动辙一百多万，限购限贷，必须一次性交款，由开发商，中介委托第三方弄虚作假手续，代徼二年以上社保，又多收四五万社保费，承诺二年以后交房，不靠谱，一旦因违规售房被举报，或因开发商，中介违了约，上百万的购房款，要不回来，可能血本无归。
我的回答是；现在情况下，不适合去海南购房，也不适合去海南养老，你有钱出去旅游，到风景秀丽的地方，每年租房住几个月。
购房养老那里也别去，捂紧你的钱袋子，好好在家呆着，不要这山望着哪山高，哪里也别去，在老家该吃啥吃啥，该干嘛干嘛。
海南哪里都不适合养老，老梁说，海南限购，是已不欢迎低端人口，候鸟去占用市政公共资源，原因是；退休老人们，老候鸟们，光享受海南阳光，沙滩，空气，不高消费，
海南希望建成高端人口，去高消费的国际旅游岛。
俗语说；金窝银窝不如自已老窝，这好那好不如自己家好。
可能消费水平怎么样吧！有房有车的不好说，因为是属于富裕界阶吧，人心不足蛇吞象，什么都要买好的，需要花费就高了，存款高才可以养好老，这个有无底线了，比如真皮衣服我上午看到有人买了需要1380，淘宝只要680，假皮同样款式只要288，就是说你消费欲望怎么样关系到你现在以及老了之后的消费水平！消费水平油关系到你现在准备存款多少支持开支？
要是我吧！现在交了社保！基本生活以后社保发的就够了，虽然爱买东西消费等等，不至于无节制无理性，量力而为是不需要什么存款的，养老金拿过来就有用了！
还有，你看看农村就一亩三分地，他们之中有房有车的存款一点点就够了…
关于以房养老政策到此分享完毕，希望能帮助到您。
