很多朋友对于天津二手房买卖和天津房价还能涨吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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如果没有让孩子落户上学的需求就租房吧，未来十年房子对半下！！！！
我是80后父母都是50-60年代婴儿潮那批人，每家都是5-8个孩子，我是独生子女，父母一套房起步，我们（妻子跟我一样）一套房自住没有贷款，我儿子也是独生子女今年上小学六年级，我不打算生二胎了。妻子家也两套房，没贷款，父母要走了，我们一家三口4套房，我的发小邻居同事只要是本市人都差不多情况，我们是最下线。
为什么我说10年是个坎，10年后父母快80了，说不好听不在了也正常，人走了房子空下来了，怎么办！？每套房子住两月！？不现实，只能整合资源，进入二手房水池中，那么问题来了，像我们这种情况的80-90后天津市有300万人，人均1套房要流进二手房市场是个什么概念！？300+万套二手房在未来十年陆续进入二手房交易市场流通！这个蓄水池谁来能填满！？海河人才！？
有人说二胎！未来十年后二胎才10-15岁怎么结婚！？怎么成为刚需！？再说我儿子班级里二胎比例不足两成！（外来新天津人玩命生）
到时候满大街都是房源！比着压价！因为人少了！！！刚需没有了！！！真应景了当年一句宣传语！计划生育好！！！
近两年天津房价整体翻倍，对于刚需来说确实是个问题，如果确实需要买房，本人觉得自己住的方便是第一，至于价格不能太过考虑，市区上升得是快，也得看你的工作地点，上班用两个小时，你会买市区吗？至于房价我觉得今年不会大起大落，还得看天津周边城市的策略，才能真正影响天津的未来房价。
天津买二手房的中介费一般收2%。
在天津市场上通过房产中介进行的二手房买卖，房产中介一般会收取双方各交易价格百分之一的服务费，但是实际上一般会约定由买方支付百分之二。
除了房产中介服务费百分之二外，还有契税百分之一，印花税千分之五等。
卖二手房注意事项
不签“到手价”。许多二手房销售人因为嫌合同上各金钱过分费事，请求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。
可是有介绍：二手房销售过程中，除了房子本身的房款外，还涉及到契税、销售手续费、中介费等多笔费用。假设只签一个“到手价”，必定给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制作了“暗箱操作”的温床，遭到丢失的仍是销售双方。因此主张，签约过程中，必定要把各金钱弄明白，千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介能够签定三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。
自售房子有学识。有一有些屋主的二手房销售并不是经过中介进行，而是经过兄弟、亲属的介绍寻觅买家。二手房销售流程非常杂乱，有房子评价、各种手续以及各种费用，在没有行内助知道的情况下很难顺利完成整个销售过程，所以，假设周围没有很通晓二手房销售的熟人伴随，仍是挑选中介对比靠谱。
别的，房子产权不宜交给太快，在卖方还没有拿到房款的情况下，不能过户产权，假设这么卖方很也许赔钱又赔房。
留意合同细节。二手房销售成交入住后，销售双方仍有也许发生争执，也许是修理基金、电话费、物业费之类的要素，没有二手房销售经历的人应当留意了，这点应当在签定二手房销售合同前就约好好，做到有理有据才能防止争执。
卖二手房也是门学识，卖方应当从头到尾坚持清晰的思路，不能被繁琐的流程和细节影响，进而失掉耐性，形成各种疑问的操作。不过只需多做留意，就能防止许多问题的产生。
主要看个人购房能力，如果首付预算在20左右可以给您推荐静海团泊或者津南八里台，这目前是入驻天津最低门槛儿了！其他就是根据手里的首付去推荐合适的区域！
二手房，过桥资金，要看你最终的放款时间来定的，一般情况下也就是用一个月的时间。
实际上这种所谓的过桥资金是国家不允许的，目前也对金融行业要求是非常严格的，这个过桥资金也就是金融公司的衍生产物，如果房主着急用钱，那么就用过桥资金缩短时间周期。
如果没有让孩子落户上学的需求就租房吧，未来十年房子对半下！！！！
我是80后父母都是50-60年代婴儿潮那批人，每家都是5-8个孩子，我是独生子女，父母一套房起步，我们（妻子跟我一样）一套房自住没有贷款，我儿子也是独生子女今年上小学六年级，我不打算生二胎了。妻子家也两套房，没贷款，父母要走了，我们一家三口4套房，我的发小邻居同事只要是本市人都差不多情况，我们是最下线。
为什么我说10年是个坎，10年后父母快80了，说不好听不在了也正常，人走了房子空下来了，怎么办！？每套房子住两月！？不现实，只能整合资源，进入二手房水池中，那么问题来了，像我们这种情况的80-90后天津市有300万人，人均1套房要流进二手房市场是个什么概念！？300+万套二手房在未来十年陆续进入二手房交易市场流通！这个蓄水池谁来能填满！？海河人才！？
有人说二胎！未来十年后二胎才10-15岁怎么结婚！？怎么成为刚需！？再说我儿子班级里二胎比例不足两成！（外来新天津人玩命生）
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