大家好，关于房产过户费很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买卖房屋过户费怎么收取的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
1、房屋过户手续费
房屋过户手续费是按照房子的面积来收费的，一般是每平方米6元。
2、房屋过户核档费
房屋过户核档费是按房屋套数来收取的，一般一套房子是50元。
3、房子过户登记费
房子过户登记费是按照房屋的套数来收取的，收取标准是每套80元。
4、增值税
购买满两年的房子，过户时可以免征增值税，未满两年的房子需要按5.6%的税率缴纳增值税及附加。
5、个人所得税
符合满五唯一条件的房子，可以免征个人所得税，不符合条件的，按房屋出售价格的1%征收个税，或是按房屋售出及购入时的差额为依据，按20%收取个税。
6、契税
契税的征收税率在1%~3%之间，具体的征收税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，征收税率以当下情况为准。
房产过户
①住宅
②商业
这是平时我们常见的，
目前目前就行业主报价不含税，
所以税、费基本都由购房着承担
先纳税、再过户
两个部门，一个中心一站式办理。
目前除了增值税及其附加全国统一的的标准
其余譬如：出售方个人所得税、出售方的土地增值税（住宅免征、商业需要），购买房的契税等主要几个大的税，各省份具体的政策有差别。
具体可以去网上房地产查询或是电话咨询当地房产交易中心
在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样。
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