大家好，如果您还对房屋漏水纠纷如何处理律师咨询不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋漏水纠纷如何处理律师咨询的知识，包括房子漏水应该找谁维权的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼首先，我们要先捋清一个问题，房子是谁盖的？谁应该对房子的质量负直接责任。这个问题很简单，房子是施工单位盖的，那漏水了就要找施工单位喽。我国的建设工程最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。也就是说5年之内施工单位管，过了5年人家可就不管你了。
但往往业主家出现这种情况时，第一时间会找到物业维权，想想也对，因为业主找不到施工单位，认为我交了物业费就应该找物业说事。可是房子又不是物业给你盖的，物业应尽的责任就是帮助业主联系施工单位，但这里的时间可就有长有短了，短时间找到还好，漏水这事时间要是拖长了，业主与物业的矛盾也就激发了。
我们回到问题“房子漏水应该找谁维权？”这个问题的难度在于“维权”二字上，如果问题改成“房子漏水应该找谁解决？”或“房子漏水该找谁？”那么一般情况下就可以找物业公司。物业公司有义务联系该楼的施工单位修缮。
如果该问题长期未解决，长期拖下去超出保修期限对业主就很不利，业主要维权走法律程序的话，所要找的单位应该是该小区的建设单位，也就是房地产开发公司。
房子漏雨的情况越来越少了，因为现在新防水材料越来越先进，技术也越来越成熟了。但要是房子真漏雨了责任应该谁来负责？那我们首先看看建楼的程序：开发拿完地，三通一平，招投标后，重标单位开始办施工许可证然后开始施工。基础完成后，开始主体工程施工，封顶后开始按成序做防水分项工程施工。交工后，业主进户，项目交给物业公司管理。这时如果有业主到物业公司反应楼上漏雨，那物业公司会跟开发公司联系，开发公司会通知建筑公司，建筑公司会安排公司负责防水分项工程的负责人和物业公司一起，检查漏雨的部位并拿出维修方案。这是物业公司接手项目五年之内的成序，因为防水工程的保质期是五年。五年后漏雨由物业公司负责，因为屋面属于公共部分。所以说漏雨的责任是分时间和阶段的，如果真的要追责，按规定也是菲常清楚的，该谁的责任推不了的。
房屋漏水纠纷如何处理律师咨询和房子漏水应该找谁维权的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
