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先说结论，合理。
除非，男方可以证明这还贷的钱是其个人财产。不然的话，一般属于使用夫妻共同财产。
在离婚的时候，女方可以分得从“结婚到离婚”为止还贷所对应的房屋增值部分。
举个例子吧。房子100万，首付50万，贷款50万。从结婚到离婚为止，一共还了本金20万。
这个时候，房子涨到了200万，等于涨了一倍。
那本金20万对应的房屋增值部分就是40万。
那么离婚时，女方可以分得其中的20万。
一般房子最后会判给男方，让男方支付女方折价款20万。
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婚后还贷的部分是属于共同财产，虽然说男方是用自己的工资还贷，但是婚后夫妻俩人的工资都属于夫妻共同财产，所以房子的分两部分算，婚前的首付及已还的部分属于男方婚前的，婚后还的剩余部分属于夫妻共有的
法律分析:三种情况:
1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属干他个人的财产女方无权分割;
2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;
3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
好了，关于男方婚前按揭房产离婚后怎么分配和男人婚前按揭的房子，几年后离婚了，这房子女方有权要求分割吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
