大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于屋子顶部漏水怎么确定是楼上的责任，一楼漏水楼上需要承担什么责任这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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如果卫生间顶棚的漏水是由楼上的管道或设施问题导致的，那么楼上的责任应该要承担一定的责任。但是如果是由于卫生间本身的问题导致的漏水，那么责任应该由房屋所有人或物业公司承担。具体情况需要根据实际情况来判断。建议及时联系物业公司或相关部门进行处理。
先找到物业管理公司，搞清楚楼上的是否在装修时，改动了开发商的防水。1、如果没有改动，而又在房屋保修期内，那就要物业公司找开发商来解决。2、如果楼上的在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上的解决。3、如果给你造成了损失，那就要在搞好之后，再赔你。这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是一个对你们双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。你可以要物业给你约好楼上谈判的时间。
如一楼漏水是因为上下主管道堵塞造成的，当然本单元上下搂几层都要承担疏通下水道的人工费用，给一楼造成的淹水损失共同承担。
如一楼漏水是因为上下主管道堵塞造成的，当然本单元上下搂几层都要承担疏通下水道的人工费用，给一楼造成的淹水损失共同承担。
题主，这事比较闹心，但我的建议分两种做法来处理，你来斟酌。
第一种跟你想法有所出入：
不仅你别和楼上邻居打官司，客厅顶部自己继续观察，过阵子自己修复，有可能还要尽量修复邻里关系。
理由：
1、根据你的描绘，裂缝没有继续发展，
水渍也逐渐干了，这条表明影响不大，只需要通过简易修复即可，相对于邻里关系和落实责任的难度，还不如自己负担；
2、你的楼上邻居做了检查工作没有发现渗水，水渍渐干也表面楼上邻居尽了义务；
3、渗漏本来是件特别复杂的事情，根据题主的描绘，我有几个方向猜测：
a、外墙渗漏，渗水进入客厅后，因为楼上地砖多为干铺法，干铺法会吸水，从而进入客厅顶部，从薄弱点渗水；
b、楼板为什么出现薄弱点可能性是楼板自身问题（开发商的质量责任）；使用工程中热胀冷缩（地暖）导致的（注意：楼上日常开地暖没有责任）；楼上装修工程中毁损了楼板（但至少12cm的楼板基本很难）；
c、楼板里自由水在地暖蒸腾作用下，通过楼板时，冷凝成水（这样的话，以后就不会出现问题了）
4、如果是上述问题，题主你也知道，这事基本不赖楼上，就是起诉，最后败诉概率很大，所以建议不起诉，同时考虑楼上对楼下影响直接，建议修复邻里关系。
第二种情况是极为麻烦的情况，前面建议题主持续观察的，是担心外墙渗水，如果最近题主那边如果没有下雨，那更需要等待，如果下雨后出现这类情况，那基本可以判断，楼主空客厅顶部都是水（但这种情况很少出现）
这种情况，影响题主生活，再难也要解决问题，自然做好准备工作后，起诉邻居，胜诉后修复。
另外：看了其他几个回答，并非漏水都是楼上责任，法律上也是谁主张，谁举证。而不是你认为谁有罪，谁就要说自己无罪，而是你要举证他有罪，哪怕他有罪，在你举证没调查取证程序，确定成立前，他最多只是嫌疑人[呲牙]
还有一种方法：渗水有一种解决办法，通俗说话叫给楼板“打针”，可以止水，但这种止水办法，经常是这里止住，水在另外一个薄弱点出来，需要多次止水[捂脸]
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