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本文目录
您好，《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、知识产权的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
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感谢邀请：一、前提，看协议离婚后财产是否存在瑕疵：
1、协议离婚后财产处理，应该是本着夫妻平分原则。2、有的一方为了解脱婚姻关系，哪怕一方签字之后另外一方在协议离婚财产分配中添加已成年子女所有明显行为，用欺诈、骗取等手段确实存在。3、协议离婚中在财产处理问题上做了很大让步，也就是自保最终房产都是子女继承。4、协议离婚后财产纠纷存在瑕疵的，由人民法院依法予以纠正。体现司法公证，化解社会矛盾。5、如果法院判决离婚协议有效。只能说明离婚有效，难不成离婚后多少年还是无效？。应该正确区分离婚与财产纠纷处理作出相应措施。两者之间，不可兼得。无形中会产生社会矛盾。实际中存在连环案例，自然体现淋漓尽致。
二、法条：离婚协议后的纠纷处理应依法纠正，因很多夫妻协议离婚将房子赠与子女案例
检索最高人民法院【裁判要旨】《物权法》第9条（或《民法典》第209条）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第14条（或《民法典》第208条）规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，夫妻在离婚协议中约定房屋归子女所有，但在协议签订后并未将房屋变更登记至子女名下的，现该子女仅凭上述约定而主张房屋所有权，依据不足，该房屋并未发生物权变动。
《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意义（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。
三、解析：协议离婚后对涉案房产作出了约定
协议离婚后约定房子赠送子女，仅仅是双方之间的约定，不涉及协议之外的第三人，即使有对外赠与的意思，但也绝不等同于赠与合同，赠与合同须在赠与人与受赠人之间签订。因为，从理论上讲，夫妻双方作为所有权人，可以订立协议决定赠与，同样也可以订立新的协议将原协议作废，这完全是他们之间的事情；假使双方在离婚协议书中约定该房产归子女所有，也无权基于该约定当然取得房产的所有权，而必须与子女签订相应的合同，由一方主动交付并经过合法程序才能取得。
从协议离婚后的内容来看，这一约定也很笼统，单从内容上看，并不能得出房产给子女的结论，也就不能单纯以离婚协议书的约定为由向一方要求交付房产。因为赠与是赠与人主动实施的民事行为，所以，若欲完成赠与，必须夫妻主动与子女就特定房产签订书面赠与合同、交付房屋和产权证书、办理变更登记手续。换言之，离婚协议财产的约定，仅仅是进行赠与的前提，而赠与的各项步骤尚未实际进行，故子女对涉案房产尚不享有任何实体权利。况且，有的案例在离婚后，一方将房屋的产权登记在了自己名下，这也充分说明，一方并未向子女交付房屋和产权证书，其仍然在行使产权人的权利。
根据合同相对性原则，若离婚协议中约定子女享有房产赠与的交付请求权，则子女享有直接请求交付的权利；若未作此类约定的，则子女不享有请求权，无权作为适格主体提起诉讼。
综上，协议离婚后财产纠纷处理，属于一类大学课题，由于各种原因五花八门，一言难尽。最终增加司法诉累和社会成本。
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