大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下阳台下水管道漏水谁负责的问题，以及和阳台主下水管破裂渗水谁的负责的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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各地“建筑工程质量司法鉴定中心”,这个地方可以做检测,如果“北京建筑工程质量司法鉴定中心”就可以接受法院委托进行相应裂缝或漏水检测防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。
楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，
找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。
物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护…详见《物业管理条例》。
阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。
还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。希望对你有帮助。
谢请 首先要弄清楚洗衣机水管漏水是怎么造成的，第一如果是你们没有把洗衣机排水管放好导致水淹了下面的房子，那么这就是你们的责任，需要你们来承担。 第二，如果不是你们洗衣机水管水管没有放好的原因，而是本来房子的卫生防水系统没有做好，那么这就是房东的责任，同时也需要看看合同，看看合同上有没有写房子本身有问题到底是谁的责任。一般合同上回有写明入住多长时间类，房子本身或者电器出什么问题，维修等是由房东负责人的。 第三还需要看你们入住这个房子多长时间了，如果你们是刚入住没有多久，那么房子卫生防水没有做好，这个损失应该全部由房东来承担。如果你们入住时间超过合同维修时间，那么这个损失应该由你们和房东来进行协商，共同来承担。
应该由物业公司负责维修。《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（2007年10月1日起施行）第五十四条：专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
你所描述的情况是房屋质量问题，看你的房屋入住多长时间了，如果是近几年，你可以找物业去协调开发商进行维修，如果你说此情况是谁负责，第一看你房屋居住多长时间，如果短时间应该由开发商负责进行维修。如果时间入住长了那就是自己维修。希望可以帮到你。
阳台的主下水管道也属于楼体的公共部分，如果排除人为因素导致的破损开裂之外，应该开发商或者物业进行维修处理。
（在房屋的保修期内有开发商原来的建筑施工方提供维修，超出质保期限，物业可以利用公共维修基金修理），如果由自己或者是装修施工方破坏的，应该自行承担维修等相关责任。
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。OK，关于阳台下水管道漏水谁负责和阳台主下水管破裂渗水谁的负责的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
