大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于户口迁出后,老家宅基地,自留地如何处置，农村户口已外迁，原有祖屋该如何处理这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
1、不能
2、儿女户口迁出后，不能继承农村父母宅基地，只能继承上面的房屋。因为法律规定，父母只有宅基地的使用权，并不拥有宅基地的所有权。父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。因为宅基地为农民集体所有，所以子女不能继承。
户口迁到城市，就无法继承了。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
第一，宅基地不是真正意义上的财产，农户手里的只是一种使用权，所以不能买卖，也不能继承。
第二，宅基地所有权属于村民集体所有，使用权也只能在本集体成员之间流转。所以你的户口一旦迁出，就不再属于这个集体成员，你也不再具有该使用权。
第三，如果那个宅基地上还有房屋的话，房屋是个人财产，只要你有合法继承权那个是可以继承的，此时宅基地的使用权也随着房屋一块儿归属你。只是这个现有的房屋不能翻建、改建、扩建，一直到不可居住，然后回归集体。不过，房屋还好的时候是可以卖掉房屋的，卖给该村成员，也是一种挽回财产的方法。
以上所说，希望能帮到你。
1.户口已迁出村里，不能再继承农村用地了，但是承包地上的收益可以继承，宅基地上的合法房屋可以继承，但是土地承包经营权及宅基地使用权是不能继承的，依据分别在《土地管理法》及《农村土地承包法》。
2.你的户口迁出来了意味着你不是该村组的成员了，已经丧失了本集体经济组织成员的身份，而农村承包地及宅基地作为农村村民最主要的两块地，无论是承包地还是宅基地都具有强烈的人身依附性及专属性，作为户口已经迁出来的你只能继承承包地的承包收益，但是该块承包地因你父亲或母亲的去世而被收回，因而你不能再继承承包地进行农业种植或者将承包地流转给他人；以及不能继承宅基地使用权，只能继承你父母生前留下的住宅及其他附属物。
以上解答仅供参考，如有其他疑问可在评论下方进行评论或者私信，关注我，带你一起了解法律常识。
“父亲只有我一个独子，我将户口迁到了城市，以后农村的田地和自留地归属权如何处理？”对于这个问题，我们需要了解国家的相关政策：
①、今年的中央一号文件就明确指出：“保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,研究制定依法自愿有偿转让的具体办法。”
②、2019年新实施的土地承包法也明确指出：处于承包期内的土地，发包方（一般是所在的村集体）不能收回发包的土地。
因此根据国家政策，在农村无论是父亲还是自己当时被分配到的土地，无论你的身份发生如何变化，只要土地还在承包期内，土地的经营使用权也不会发生变化，直到土地承包到期。可是我国第二轮土地承包已经确定再延期三十年，也就是到2057年。因此，至2057年之前，你家承包的土地不会随着你身份的变化而被收回。
但是需要注意的是，在承包期内不管你在城市里有多脱不开身也不要将土地撂荒闲置，因为一旦撂荒超过两年以上，村集体是有权利将你承包的土地收回的。如果真是没时间打理这些土地，国家也是鼓励将土地有偿退出来的，可以流转或托管给他人耕种，也可永久退出来还给村集体，不管采取哪种退出形式你都会得到相应的补偿的。
上面提到的“土地归属权”问题都指的是土地的使用权。不管土地有没有发包，承包是否到期，土地的所有权始终属于村集体组织。你所得到的土地承包的权利只是土地的使用权，是集体无偿提供给村集体成员的，因此这也是农村村民承包的土地是不能被子女们继承的原因。
话说回来，到2057年土地承包将再次到期，这时城市户口的子女还能否继续承包以前的土地呢？这就需要看2057年之后的土地承包政策，如果承包期被再次延长或无限期延长，城市子女则就可以继续承包以前的土地。但是一旦土地承包到期不再延长时，根据现行政策，作为城市户口的子女将会失去农村的这一福利政策，以前承包过的土地会被村集体收回然后再重新分配给村集体成员。
而农村“自留地”是时代的产物，可能一些农村还存在以前分配的自留地，但其使用性质已与现在承包地没有差别，现在也没有“自留地”这样的叫法了。因此对待农村自留地的使用政策也和上面提到的承包地一样，同样会按照土地承包的政策执行。一旦承包到期，城市子女也将会失去这块土地。
因此，即使子女已经将户口迁到城市，只要之前承包的土地（包括自留地）还未到期，就不影响他对这块土地的使用，村集体也不能提前将土地收回。
希望我的回答能够帮助到您。感谢阅读，我是三农参谋。
老屋怎么处理我现在就遇到这个问题了。我从农村出来以20多年了，现在儿子以把户口转出参加工作了，女儿正在读大学，一家人以在城市安家了，今年到老家看了一下，大家都在修房子，我老家房子以快要倒了，心里想没必要在农村老家建房，于是朋友介绍在离老家3公里的镇上买了2个门面从楼到天合计600平方，合计156万，装修发了6O多万，当时心里想买镇上自己留二套住房，其它全出租合算，在农村老家建房只有投入没有回报，划不来。等我把镇上房子装修好了，听了一些人的闲话说我老家想建房都建不了，因为不会让我过车，我一气之叫了2个大车装了2车砂子进去试，结果真的有一家人不准我过，好戏来了，你不让我过我偏偏要过，现在结果路全通了，并且我修一进一出。现烦恼来了，我城市门面，住房也都有，在老家镇上也有一栋600平方。去建我要那多房干什么？资金也有压力，不去建儿子女儿户口以是城市户口，等我去世了想建都建不了，去建好，儿子女儿一句话不要，他也不会回那个地方，本来城市长大的对农村没有感情我也理解。不建我也有个心结，我的根在那里，那里埋藏着我很多回忆，父亲很早去世，母亲省吃俭用才建好那几间房屋，去建资金又有压力，家人也不支持左右为难。
作为农村人，我对这方面的政策了解比较多，可以帮你解答一下这个问题。
根据城镇化建设的需要，全国不少中小城市和小城镇已经陆续取消或放宽落户限制，特别是城区常住人口较少的城市。在落户限制放宽的大背景下，不少农村人选择在城市置业，户口也随着房子迁到城镇，全家户口从农村迁到城市的现象在当下并不少见。
全家户口迁往城市会造成一个问题：农村的宅基地、宅基地上的房子还归个人所有吗？还能继续使用吗？
很多人对这方面的政策不了解，下面我们就来普及一下：
首先，无论户口是否还在村里，根据土地管理法的相关规定，宅基地、自留地、自留山的所有权都归村集体所有，使用权归集体成员所有；村集体成员拥有宅基地上房屋的所有权和使用权。为什么要重点强调“宅基地所有权都归村集体所有、使用权归集体成员所有”呢？很简单，户口从村里迁走了，那么就不再属于村集体成员，自然丧失宅基地的使用权。
第一种情况：确权前全家户口就已经迁走了
根据2013年一号文件的要求，全面开启农村土地确权颁证工作，各地土地部门正是从该年起陆续开展宅基地确权工作的。理论上，如果确权时全家户口已经不在村集体，那么不应该确权，户口迁出就意味着放弃了对宅基地的使用权。对于在确权前在村里还有宅基地及房屋的，宅基地使用人可以选择“有偿退出”或经村集体同意后流转给他人，退出或流转可以获得相应的补偿。
有人可能会说：“我在确权前将宅基地和房子卖给别人行不行”？答案是不行。一方面，政策要求宅基地和地上房屋严禁卖给村集体以外的第三人，尤其是城镇居民；另一方面，即便是卖给村集体成员也很难行得通，因为“一户一宅”的政策已经很明确了，“一户两宅”是坚决不被允许的。即便买受人没有宅基地，要转让给本村村民也需要经过村委会同意后报批乡镇同意。
因此，在确权前全家户口都迁走的条件下，“有偿退出”是最佳选择，可以获得相应的补偿。
第二种情况：确权后全家户口才迁走
“确权后全家户口才迁走”，此种情况下，村集体是不会收走宅基地使用权的，除非主动选择“有偿退出”、主动放弃宅基地的使用权。
此种情况下，还可以继续使用宅基地、地上房屋也可以继续居住，但相比于户口还在村里的人来说，有一些条件上的限制：
限制之一：房屋不能翻建。对于户口不在村里的农户来说，想要大规模的翻建房屋是不被批准的，但屋内可以进行适当的、微小的修葺，以改善居住环境。根据“地随房走”的原则，只要宅基地上房子不坍塌，那么宅基地使用权就不会失效，如果房子坍塌了，宅基地随之被收归村集体，重新划分给其他村民。
限制之二：不能继承。对于父母户口还在村里，但子女户口不在村里的情况，父母去世后，子女享受继承权。但如果全家户口都不在村里，那么子女是不能享受继承权的。
综上，对于确权后才将全家户口迁走的这种情况，或者选择“有偿退出”，或者继续保持对宅基地的使用权和房屋的所有权，但不能对房子进行翻建、子女不能继承，房子一旦倒塌，宅基地的使用权随之灭失，重新归村集体所有。
写在最后：综上所述，“土地确权”是一个时间点，确权前就将全家户口迁走的，不能进行确权，只能选择“有偿退出”；确权后才将全家户口迁走的，既可以“有偿退出”，也可以继续使用宅基地和地上房屋。
对此，大家怎么看？欢迎留言交流；
码字不易，给点个赞、点个关注吧。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
