商贷转公积金贷款
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应该符合下面6个条件：1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金购房贷款余额内，才能被受理。
济南开始商业贷款买房以后可以转成公积金贷款吗？
可以的，在济南买房商业贷款转公积金需要商业贷款银行同意才可以转成公积金贷款，再去公积金管理中心办理商转公贷款合同。
商贷转公积金贷款需要什么条件？满足这些！
; 很多人在刚开始的时候，达不到申请公积金贷款的条件，只能选择银行商贷，贷款利息要高不少。工作一定年限后，公积金额度迅速增长，达到标准后，可以申请商贷转公积金贷款，能节省很多利息，那么需要满足什么条件呢？
一、商贷转公积金贷款申请条件
每个地区的政策略有不同，以下条件仅供参考：
1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；
2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；
3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；
4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
二、申请资料
1、身份证、户口本、结婚证
2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件；
3、房贷余额及剩余期限证明，必须银行盖章，房贷还款流水；
4、出具相关机构认可的《房屋估价报告书》；
5、原银行提供的所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；
6、管理或受托银行要求出具的其他资料。
三、注意事项
1、还款记录良好且征得原贷款银行的同意；
2、有房屋所有权证并能办理抵押手续；
3、贷款额度不超过原商贷剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成，超过部分需自筹；
4、如果购房者的商业贷款已申请下来，则不能立马再转公积金贷款，若尚在申请过程中，可以撤销申请，改为住房公积金贷款申请；
2022年济南公积金政策
根据济南住房公积金管理中心的规定，济南住房公积金贷款条件：
1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上；
2、申请人拥有完全民事行为能力；
3、济南城镇常住户口、有效居留身份；
4、拥有稳定收入，信用良好；
5、拥有偿还本息的能力；
6、所购房屋为济南范围内合法房产；
7、购房首付款比例不能低于20%-30%；
8、购买二套房首付比例不能低于60%；
9、购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式；
10、申请人无住房公积金贷款余额；
11、禁止借款人购买第三套房使用住房公积金贷款。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
