买小产权拆迁能获得赔偿吗
购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁补偿政策了。3、小产权房如果是违章建设的，建筑者本人也无法得到补偿，更不用说购买者了。4、购买小产权房产，由于不能办理过户手续，存在很大的风险。
小产权房拆迁拆迁怎么赔偿
小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。
小产权房拆除如何赔偿
1、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。2、对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。3、小产权房由于无法办理产权证，所以不能进行过户手续，在法律上不具备保护效益，所以拆除后很难进行赔偿，在法律层面并不建议购房者购买小产权房，若私下签署购买合同，也是无法律效益的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
小产权房屋拆迁怎么补偿
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
买了小产权拆迁了赔给谁
法律分析：小产权房子到期后，房子肯定是归购房人，这点是肯定的。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？
深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在。
历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。如果是私人的，一般就是找律师公证。
遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的与村里或经过律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。
有冲突的，一半是买房时就有的。比如卖方本身就权属不清，又多人都同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖。导致拆迁补偿的时候，不知道到底赔给谁。需要确认最终结果。
总之正常来说，小产权房购买在深圳算是比较平常的事了，问题不算大。
目前都是赔偿给业主，原来房东拿不到，深证对小产权或者违建都有统计，我白石洲的农民房02年6万买的，现在谈的赔偿也是找我谈的。
首先深圳没有小产权房，说是违建还差不多，深圳称之为历史遗留建筑。现在很多违建，合作建房，有的就是一个合作建房协议，律师见证。在2000至2007年深圳出台过相关禁止违建的政策，但是还是有不少村民种楼。土地没有了，村民把房子建的高一点，利益最大化。
北大教授周其仁前几年专门来过深圳调研过。
开发商拆迁，也是尊重历史事实，进行补偿，补偿给村民，业主，哪怕是违建。
不少老乡就是2002年买过类似的合作建房，当时布吉农民房一平米才八九百元，90平米，也就是八九万元，律师楼见证费500元，
从大冲，水贝，白石洲，布吉老街华侨城城市更新，都是有合理有补偿。
很多拆迁有补偿的，这个居然还有人说没有，太违背事实。深圳从政府，到开发商，都是尊重历史遗留建筑问题的。
历史遗留建筑
小产权房或者是当地村民自建房，只要你当时签了转让协议，有村委见证，盖了村里的公章，当拆迁时会认定产权是属于你的。
我就亲身操作过，当时街道办确认产权所属，然后联系实际所有人，一切的谈判和赔偿都是找业主谈的。
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深圳小产权房遇到拆迁，都是赔偿给购房业主，赔偿跟原房东没有关系，原房东应该无条件协助购房业主获得赔偿款，而购房业主只要提供购房合同和律师见证书，即可证明是该房子的业主，赔偿都是赔给买房的业主的，像深圳的小产权房这几十年一直有在交易，随着城市的更新，遇到拆迁赔偿的案例也很多。
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我本不该回答你这个问题，坦诚的讲，一个傻子提出的问题，常人真是无法解答。
你说人家房屋拆迁，无论它是小产权还是大产权，房子的归属权都是属于人家业主自己，这是毋容置疑的呀！赔偿补偿不给人家业主自己，莫飞还归你不成？笑话，天大的笑话！
总觉得自从房屋涨价以来，有些人在利益面前不但失去了做人的原则，失去了信誉，好像还失去了头脑，失去了看待一切事物的眼光。
你说这么简而易懂的道理，也要想法子把它扭转，这真是让人不可思议，令人哭笑不得。干脆明你抢好了，哪天小心点？按你的思路，你口袋里的钱财一个不留神也会变成他人的。哈哈！
小产权房是相对于大产权房而言的，能够拥有房产证的就是大产权房，小产权房顾名思义，是没有办法办理产权证的，小产权不仅仅在深圳存在，在很多城市都存在，是城市发展过程中的必然产物。
现在在一些一线城市，随着城市的发展，土地供应是不足的，因此，就需要对一些原有的城中村进行拆除重建，在这个过程中，就出现了给小产权房的拆迁赔偿。这个不同城市有不同的标准，类似深圳这样的城市，拆迁补偿费用是比较高的，当年岗厦拆迁，一夜之间出现成千上万个千万富翁，亿万富翁都不足为奇。
由于小产权房国家不认可，因此，无法通过正常的销售渠道去销售和购买，但由于深圳的小产权房已经存在多年，因此，在小产权房购买和销售方面，已经有了比较完备的流程和渠道。一些是村里的股份公司给盖章证明，有些私人也会通过律师公证的行为解决确权问题。
当所购买的小产权房遇到拆迁，除非是一些手续不齐全，或者产权有纠纷的，只要产权明晰的，一般都是把赔偿款会给新买的业主，和原房东没有什么关系，毕竟正常的交易是要受到法律的保护的。
很多人购买小产权房，就是搏拆迁，很多人也在拆迁上获得了超额的回报，但是，还是有很多人不了解小产权房，因此，不会去碰这样的投资产品。
我只知道我和我朋友早年在白石洲买的小产权房，我朋友的和我的都己拆扦了1比1.1的赔偿，现在每月还有5千多元的补偿租房，一直到交房为止
全是赔给购买的业主，不赔？影响社会稳定！这个谁都懂，说不赔或赔给别人的，可以肯定是不懂、心里不平衡、别有用心的人。
买房人能领取一部分
