农村宅基地新政策2020继承
农村宅基地新政策为：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
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农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
参考资料来源：百度百科-农村宅基地
2020年农村宅基地新政策是怎样的？
从2019年9月农业农村部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》来看，2020年起，国家将大力支持盘活利用闲置宅基地及住宅，这可看作是宅基地政策的一个重大变化。很多朋友问，支持盘活利用是不是表示宅基地政策变宽松了？宅基地是不是可以自由买卖了？其实并不是。因为从《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》来看，国家支持以下5种盘活方式，但并不支持宅基地买卖。
1.鼓励村集体和农民利用闲置宅基地和闲置住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
2.鼓励城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营，以盘活闲置宅基地和闲置住宅。
3.鼓励村集体开展闲置宅基地整治，整治出的宅基地用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。
4.鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。
5.鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。
通过以上5种盘活方式，能让闲置宅基地和闲置住宅得到更好地利用，既避免了土地资源的浪费，也能让农村村民更受益。
2020年农村宅基地面积标准是多少？
根据《土地管理法》的规定，农村宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么，宅基地面积标准是如何规定的呢?各地具体标准是多少呢?
安徽
根据《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》第四十三条规定：农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。
四川
根据《四川省实施中华人民共和国土地管理法办法》第五十二条规定：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。
陕西
根据《陕西省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十三条规定：农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米(分)，川地、原地每户不超过二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)。
浙江
根据《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十五条规定：农村村民建造住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇规划，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地;鼓励自然村向中心村集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅;严格控制占用耕地建造住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米;使用其他土地的，最高不得超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过一百六十平方米。农村村民宅基地的具体标准，由市、县人民政府在前款规定的幅度内根据当地实际确定。
内蒙古
根据《内蒙古自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十四条规定：苏木、乡(镇)、嘎查(村)居民住宅用地(包括住房、杂屋、厕所、庭院)一户一处。城市郊区及苏木、乡(镇)所在地居民住宅面积每户二百五十平方米，最高不得超过三百平方米;农区、半农半牧区人均耕地面积不足二亩的村(屯)每户不得超过二百五十平方米，人均耕地三亩以下的村(屯)每户不得超过三百平方米，人均耕地五亩以下的村(屯)每户不得超过四百平方米;人均耕地五亩以上的村(屯)每户不得超过五百平方米;人均耕地较多，人口稀少的边远地区每户不得超过六百平方米。牧区居民宅基地面积，本着适用的原则，由旗县人民政府具体规定。第二十五条规定：城镇非农业户建住宅使用集体所有土地的，应从严管理，每户不得超过一百五十平方米，由旗县(市)人民政府批准。
青海
《青海省实施中华人民共和国土地管理法办法》第五十四条规定：加强农村牧区宅基地管理，农(牧)民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准为：(一)城市郊区及县辖镇郊区，每户不得超过二百平方米;(二)其他地区，水地不得超过二百五十平方米，旱地不得超过三百平方米;非耕地不得超过三百五十平方米;(三)牧区的固定居民点可以适当放宽，但不得超过四百五十平方米。宅基地申请条件和批准办法由省人民政府另行制定。
广西
根据《广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法》第四十五条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：(一)平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米。(二)丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。
北京
根据《北京市实施中华人民共和国土地管理法办法》第四十条规定：农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3亩。具体标准由区、县人民政府规定。原有宅基地超过规定标准的，超过部分按照乡(镇)村建设规划逐步调整。
2020年宅基地面积标准是多少?综上，各地的宅基地面积标准是不同的，具体可查看当地的实施办法。
宅基地确权政策新规2020年
《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定：
1、严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
2、严格落实“一户一宅”规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
3、严格按照“建新拆旧”的要求，将原宅基地归还村集体。农村村民出卖、出租、捐赠房屋后申请宅地的，不予批准。
4、历史上形成的宅基地面积过多、“一户多房”等问题，要按照相关政策法规进行分类识别和处理。
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宅基地新政策的意义：
1、做好农村宅基地的管理和改革，是振兴和丰富农村的需要。近年来，党中央、国务院高度重视振兴农民承包土地、农村集体建设用地和农村宅基地“三块”。目前，正在认真落实和确证农民的土地承包经营权，推进农村集体建设用地市场化和闲置宅基地的合理利用。
农业农村（农村）各级管理部门振兴闲置土地作为一种重要的抓手和促进农村振兴的重要引擎，充分激活闲置土地和农村的资产“睡觉”空农舍，加强村庄集体经济实力，增加农民财产性收入，刺激农业农村发展潜力，促进农村振兴。
2、做好农村宅基地管理和改革工作是家庭住房政策的需要，是惠民利民的需要。农村宅基地管理改革在法律上规定了“户均有房”和“户均有房”。
各级、各部门应该增加对家园的土地空间，满足农民的住房需求满足条件的宅地分配优先新建住房土地规划目标的村民，村庄合并，疏散的废弃的农舍，农舍的付费撤军，家园和其他方式的转移。
3、做好农村宅基地的管理和改革，是提高农村治理能力的需要。目前，农村宅基地管理和改革工作滞后，存在占用耕地、道路、水利设施等违法现象。与此同时，村民住房建设的管理也缺乏权责统一，“看得见的不能管，能管的看不见”。
过去是由县级自然资源部门负责审批，但县级面积大，监管不到位。乡镇很容易发现村民的违章建筑问题，但他们没有权利去处理。农村宅基地管理和改革，依法给乡镇审批，按照权力和责任的统一的原则，全面实施乡镇管理的责任，从根的村民建房违法问题。
参考资料来源：百度百科－关于进一步加强农村宅基地管理的通知
