卖出去的土地还能要回来吗
您好~
请问买的土地是农村宅基地吗？宅基地是不能卖的，私自买卖宅基地是不合法的，签的合同也是没有法律效力的。这种情况买家很吃亏，因为卖家反悔还是能拿回宅基地。不过宅基地不能买卖，却可以在同村人之间进行流转，如果经过了法定程序流转，就是合法的，流转了就不能再要回来了。
土地流转了还能要回来吗
土地流转是有期限限制的，土地流转合同到期，受让方不续签合同，承包方当然可以收回土地。而且，在一些特定情形下，承包方可提前要回自家土地。《农村土地承包法》第四十二条规定，受让方有下列情形之一，承包方可单方解除土地经营权流转合同：
（1）受让方擅自改变土地的农业用途
（2）受让方弃耕抛荒连续两年以上
（3）受让方不爱惜土地，给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的。
（4）发生其他严重违约行为的。
农村土地流转出去后还能要回吗？土地流转合同最长可以签多久？
土地流转合同最长不能超过集体（发包方）给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后，如果对方没有违反国家政策，没有违反合同约定，没有超过合同约定的流传期限，没有超过你的土地承包期限，是不能要回来的。
土地流转的基本原则：
国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的：坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
——坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
土地流转合同可以签多久？
土地流传合同中，集体一方是发包方，承包土地的村民属于承包方，租用土地的一方为承租方也即第三人。
集体（发包方）给土地使用人（承包方）规定的承包期限是多久，流转合同就可以签多久。比如村组给你的承包合同是十年，你就可以跟别人签订最多十年的流转合同，不能超过十年，超过的时间是无效的。
这就是说，如果你跟村里签订的承包合同是十年，你给别人签订了十五年流转合同，那10年之后，承租方就不能合法租用土地，合同要推倒重来，村里（发包方）没有重新给你继续承包土地的权力，你（承包方）就失去签订合同资格。
那么，流转出去的土地，到底能不能收回来呢？
一般来说，只要签订了土地流转合同，你就没有权力要回来。
如果存在以下几种情况，你是可以要回来的。
一、签订合同时，双方的基本信息含糊不清，流转土地的用途没有约定，流转价款没有标清楚，流转期限没有写清楚。
二、签订合同的时候，不是本人（土地承包方）签字，违背本人意愿，存在欺诈和强迫情况。（如果是这种情况，本着谁主张谁举证的原则，承包方必须拿出有力证据。）
三、承租人（第三人）违反合同约定，没有按时足额支付流转款项。
四、承租方（第三人）违反了国家政策和合同约定，把承租土地用作它用。比如属于基本农田的耕地，用来种果树，建厂房、建砖窑和其它形式的违约和违反国家政策的行为。
如果依法可以解除合同，要回流转土地，承包方需要承担什么义务？
一、承包方将土地承包经营权流转给第三人且流转期限未满，属于合同没有约定承租期限，承包方可以依据合同法》中第二百三十二条中的规定（当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条（补充协议）的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同）但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、正常情况下，如果符合解除合同的条件，能收回流转土地，依法解除合同后，如果承租方（第三人）已经多给了流转款，承包方应该将多收的款项予以返还。（第三方给承包方造成经济损失的除外）
最后提请农民朋友注意：合同只要不违法，不违反国家政策，对方也没有违约，签订的时候又是自愿的。即使不公平也不能反悔，人要有契约精神。
而且国家法律还规定：土地承包经营权流转合同的履行后果只是一般的不公平，一方当事人以此为由不再履行流转合同的，不应支持。
农民工在城里找不到活干回乡了，流转给合作社的土地能要回吗？
下面请允许小编来回答这个问题，不当之处请家人们批评指正！
有目共睹，这两年由于反反复复的疫情和多种外部因素的共同影响，国内经济严重下滑。不论那个城市，大家都看到工厂在大幅减员，工地在持久停工，这样，以前供不应求的农民工资源就显得过剩了，“失业”的农民工就越来越多，特别是大龄农民工和无一技之长的农民工。以前这些人大部分干工地，这两年各个城市的建筑不约而同都在大幅缩减，而其他的行业不是一般的大龄农民工能够随意进去的，无奈之下，这部分农民工只好选择返乡谋生。
回到家乡，他们发现自己仍然要面对无活可干的现实，因为自己的承包地早已全部流转给了村里的种植专业合作社。从事其他行业吧也是困难重重。怎么办呢？于是有人就问：能不能把流转出去的自家的承包地要回来自己耕种？小编告诉大家，这种做法原则上是不可能的，因为土地流转有正规的合法的流转合同，白纸黑字，上面清清楚楚有流转年限，以及承包地流转期间违约方要承担的法律责任。
由于这些年打工的收入远远高于土地收入，大部分农民做出了长期打工的决定，于是我们看到，土地流转的年限当初甲乙双方都签订的很长，有五年的十年的十五年的，像我们村流转出去的承包地年限全部都是九年，这就意味着九年期满，你才有权收回自己的承包地。否则自己就违反土地流转合同了，就要负相应的法律责任。
土地流转后，种植专业合作社也投入了不少资金，平整土地，整修田间道路等等，他们也想长期经营这些流转来的土地，已达到盈利的目的。不过现在是和谐社会，人人办事都奉行人性化，都讲究助人为乐。有提早收回承包地的想法，你可以向专业合作社提出申请，说明自己面临的实际困难，也许专业合作社会帮助你，提前终止流转合同。再说了，都乡里乡亲的，相互帮互助利人利己。
如果合作社不予合作，你也要理解，那一定有人家的道理，比如你家的承包地已经和其他农户的承包地一同一次性连片种植成苜蓿之类的牧草了（苜蓿作为一种优良的牧草，种植后可以多年多次收割），或者已经规划种植成中药材，而种植合作社和药材收购商签有一定年限一定数量的收购合同，这种情况下合作社就不便提早退回你的承包地，你只能等待流转合同到期之日。对于这种情况，大家还有没有更好的建议和想法，请主动参与交流！
农村土地转让后，可以收回吗？
不可以收回。转让家庭承包地，转让的是承包经营权中的承包权，而且不象出租、承包那样有期限。转让之后，土地的承包权就属于受让方了，不存在再收回的情形。当然，法律对转让有严格的限制，必须经过发包方同意，如果你的转让未经发包方同意，你可以主张转让无效。
