商住楼的税费是多少
1、根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。
2、个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房和个人购买90-144平方米（（含144平方米）的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购买144平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。
3、商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为：契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%)；营业税(住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5.5%征收营业税，住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税）。
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商业房产交易税费是多少？
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取，土地增值税为1%。
5、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。
6、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
扩展资料：
注意事项：
购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税。以房产证上标明的购置日期为准。
保险费率申贷年限1-5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%。具体以各银行的利率说明为准。
不同等级的土地出让金缴纳标准不同，以土地证上面积计算。受理日为10个工作日。以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准，多退少补。
参考资料来源：人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
参考资料来源：百度百科-商铺买卖税费
40万商住楼的过户费需要多少?
40万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的税费都与房产总价，房屋面积以及使用年限有较大的关系，并且在过户时，无论是买方还是卖方都需要缴纳相应的税费。除此之外，还需缴纳过户手续费，大都是6元/平米，以及房屋评估费，一般是0.5%的费用。房屋过户要注意：维修基金余额要进行结算，以及需要更名至买方名下。还要在交房日前结清水，电等生活费用，以及相关手续，确定好以上事项后签订合同，也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷。
