为什么要做节能评估报告
固定资产投资项目节能审查意见是各级发改委特定项目立项、申报、核准的前置性条件，只有通过节能审查，才能进行后续的报建工作。
节能报告是固定资产投资项目节能审查的依据。
节能评估报告的类型有以下3种：
1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。
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开发房地产节能评估是否必须做?不是必须，依据？必须，依据？谢谢！
不是必须能耗超过标准才做，节能评估报告实行分级管理：
1.年综合能耗量大于3000吨标煤以上；（耗电500万KWh;燃油1000吨；天然气100万立方米;合计折标量：即614.5+1457.1+1214=3285.6标吨。精确计量超些许）
2.年综合能耗量在1000~3000吨标煤之间；
3.上述条款之外的项目，可填写节能登记表及备案表即可。
企业为什么要做节能评估报告、对企业本身有什么好处、求详解！
节能评估报告针对新建、扩建和改建的项目。
原因：国家强制性规定，与环评一样，项目建设之前要通过节能评估才能被政府相关部门批准立项。
好处一：在项目建设之前，针对项目的设计方案或可研报告，对项目的具体用能情况进行评估，从项目所属行业、能源消费量、能源结构、生产工艺、设备、平面布置等方面，全面分析，从源头上遏制国家禁止的行业、国家明令淘汰的高能耗工艺、低效率设备的建设与应用。若项目建设后才发现项目属于国家禁止行业、所采用的工艺和设备属于国家明令淘汰的落后产品，才对项目进行整改，一则浪费时间，二则加大投入，甚至项目不获批准，直接造成投资失败。
好处二：在能评阶段，针对项目的工艺、设备、管理等措施，提出更加相应的节能措施。如项目设计采用T5灯，能评提出使用T8灯，明显更加节能，而在项目建设前的能评阶段提出，最多造成项目的设计方案改动，比项目建成后再进行T5灯更换T8灯的节能改造，明显更具优势。
好处三：能评报告评估项目的能源消费总量及种类，让政府相关部门了解项目的用能规模及相关的经济技术指标，以根据相关的标准进行能源管理。如项目年能源消费量为1000吨标准煤以上，则为市重点用能单位，政府相关部门需进行重点监管。
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以上。
