土地置换的法律规定
以内蒙古为例。
《内蒙古自治区建设用地置换办法》
第九条建设用地置换协议应当包括下列主要内容：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）置换土地的权属、位置、面积；
（三）置换土地的原用途和置换后的用途；
（四）土地差价、地上附着物的补偿价；
（五）拆迁安置途径与方式；
（六）同意权属变更的意见；
（七）履行期限和方式；
（八）违约责任；
（九）解决争议的方法。
建设用地置换涉及农用地的，还应当包括对农用地质量等级折算的意见。
第十条申请建设用地置换的，申请置换方应当向旗县级人民政府国土资源行政主管部门提供下列材料：
（一）建设用地置换申请表；
（二）建设用地置换协议；
（三）土地利用现状图、勘测定界报告书和勘测定界图；
（四）取得建设用地的土地权利证书。
建设用地与农用地置换的，申请置换方还应当提供原有建设用地复垦后经法定验收机关验收后出具的验收意见，提供被置换农用地的土地权利证书。
建设用地置换涉及农民集体所有土地的，申请置换方还应当提供符合本办法第七条规定的证明材料。
扩展资料
土地置换审核
办事依据
1、《国土资源部关于加强耕地保护促进经济发展若干政策措施的通知》（国土资发[2000]408号）；
2、《河北省人民政府关于合理利用土地资源促进经济社会可持续发展的通知》（冀政[2005]67号文件）；
3、《土地置换办法（试行）》（冀国土资发[2005]16号）；
4、《河北省国土资源厅关于土地置换有关问题的通知》（冀国土资发[2005]23号）。
申报资料
1、市、县政府申请土地置换的请示；
2、土地使用权收回协议；
3、退地协议书；
4、原批准建设用地的文件；
5、城市建设用地区内的，按分批次项目报件。
6、城市建设用地区外的，按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。
申请地点政务大厅
办理条件
1、取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意；
2、用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；
3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。
程序利用处：负责建设项目审查；汇总会审意见呈报；拟文批复。
协办处室职责规划处：审查是否符合土地利用总体规划；
耕保处：审查是否造成了农用地、耕地、基本农田的减少，是否造成了建设用地的增加，征地补偿安置是否合法可行；
地籍处：审查土地界址、地类、面积是否清楚，权属有无争议。
监察局：是否属违法占地；违法占地是否处理到位，符合补办条件。
收费依据及标准不收费
工作时限20个工作日
参考资料来源：百度百科—土地置换
参考资料来源：百度百科—内蒙古自治区建设用地置换办法
自留地和农田可以置换吗规定出自哪里
可以。
土地置换目前在我国理论界尚无公认的定义，而是作为土地流转的一种特殊形式，具体资料可参考（聚土观察）。在土地置换法律的规定中，土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一设区市范围内。
企业与政府土地置换税收政策
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
商用土地和工业用地能互相置换吗
可以。
工业土地置换是指依据城市土地价值规律，通过转换工业土地使用功能和空间替代来调整城市土地利用结构，提高城市土地利用综合效益的一种城市可持续发展策略，其实质是对城市土地资源重新进行功能定位和优化配置，国家是支持工业土地的置换的。
根据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税般由卖方缴纳，房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，工业用地置换是需要缴税的,，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等都是需要交的。
基本农田置换规定
法律分析：一、置换的土地必须是已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地，或者是废弃的砖瓦窑用地以及村庄废弃建设用地。
二、置换后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同，并符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。
三、土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。
四、用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一县域辖区范围内。
五、建设用地用于置换的，先对建设用地进行复垦并经验收合格后，方可提出土地置换申请。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
