经济适用房上市交易政策
（一）明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。
（二）明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。
（三）明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
（四）明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。
经济适用房2022年申请条件
2022年经济适用房申请条件有以下三点：
1、具有当地城镇户口；
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
经济适用房上市交易条件
经济适用房上市交易条件:经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在5年内不得上市交易；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳收益.购房人需要交的费用共由四个部分组成：1.房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。2.税款：(1)契税，买方缴纳房价款的4%，建筑面积在120平方米以下的减半交，即2%。(2)买卖手续费，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。(3)印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.5%。(4)公共维修基金，购房款的2%。3.在申办产权过程中的费用：(1)登记费，每建筑平方米0.3元。(2)房屋所有权证工本费，每证收费4元。(3)印花税，每件5元。4.物业管理费。北京地区一套60平方米的多层住宅，每年360元左右，一套60平方米高层住宅，每年720元左右，取暖费另算。经济适用住房政府给予购房人很大的优惠，尤其土地采取的行政划拨方式取得使用权，所以已购经济适用住房上市买卖时，买方需交纳3%的土地出让金，其它的权利同商品房一样。目前常用的有以下三种付款方式：(1)有条件的购房人采取一次性付清全部购房款，对一次性付清购房款的开发商给予打折优惠，在优惠价格总数首次交95%的房价款，待购房人取得房屋产权证以后，再付清另5%的余款。(2)公积金贷款。有住房公积金的购房人，可以到单位交存住房公积金的住房资金管理中心办理公积金贷款。具体方法：首先借款人向住房资金管理机构提出申请，住房资金管理机构初审，确定是否可以贷款，以及贷款的额度、贷款的期限、担保的形式、还款的方式；住房资金管理机构审批，受委托银行向个人发放贷款。由于公积金贷款目前规定的最高额度较低，北京市为39万元，对购房款不足的购房人还可采取公积金贷款和商业性贷款相结合的组合贷款形式。(3)商业性住房贷款。商业性住房贷款的条件和方法：①借款人首先要同售房人订购房合同，并且已付购房款的20%以上首付款；②售房人或开发商同银行签订合作协议；③借款人带本人户口簿、身份证或其它有效证件，以及购房合同和已交首付款凭证到银行或开发商处填写借款申请表；④银行委托的律师事务所对借款人提供的资料进行调查；⑤银行对借款人申请进行审批；⑥借款人领储蓄卡、开户并签订借款合同；⑦办理抵押、担保、质押和保证等有关手续；⑧借款合同生效，资金划入开发商账户。
买经济适用房要满足什么条件，哪些情况下才能交易过户？
你好，只有本地户口才可以买经济适用房，经济房要满五年才能上市交易要，而且出售是要到当地的房屋管理部门申请出售证明，同意出售后才可以上市交易。
成都买经济适用房都是什么条件？
（一）五城区申请条件：1、家庭年收入5万元以内；2、家庭人口两人或以上，主申请人必须具有五城区正式城镇户口；3、家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。（二）农村户籍，在五城区务工的进城务工劳动者：1、家庭年收入5万元以内；2、家庭人口两人或以上，主申请人户籍属于成都市行政区域，且在五城区缴纳职工社保；3、无城镇自有产权住房及其他用途房屋。
