民法典物权编七大亮点解读
民法典物权编的七大亮点为：
（1）居住权入编
根据《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
居住权的设立旨在实现“住有所居”，解决特定家庭成员的住房困难问题。
（2）放开对抵押物转让的限制
《民法典》规定抵押物可以转让，例如个人按揭贷款购买的商品房可以出售给第三人，由第三人承担银行债务并继续以商品房作为抵押。放开对转让物的限制大大节约了交易成本，提高了融资便利度。
（3）延长遗失物公告期
根据《民法典》规定，遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。这就更加充分地保障了公民的财产安全。
（4）征用事由增加“疫情防控”
今年年初的新冠疫情给我国在应对处理上带来了很大的挑战，本次《民法典》在征用组织或个人的动产、不动产事由中增加“疫情防控”一项是吸取了本次疫情防控的经验，为下次疫情突发情况的应对打下法律基础。
（5）新增添附制度
添附是指不同所有人的物结合在一起，或者劳务施加于他人的物，而形成不可分离的物或新的物。
（6）土地经营权
物权编全面吸收了党的十八届三中全会以来，三权分置改革的成熟经验，创设了土地经营权。土地承包经营权人，可以保留土地承包权、流转土地经营权，或对土地经营权设立抵押权进行融资。
（7）降低小区业主表决门槛
根据《民法典》规定，业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《中华人民共和国民法典》第三百三十九条【土地经营权的流转】土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
民法典的十大亮点是什么？
民法典的十大亮点如下：
1、父债子还，夫债妻还，并不合法。
2、小区共有财产收入归业主。
3、禁止高利放贷。
4、妻子有权要求小三追回所有财产5、商场餐厅等地摔倒，可要求赔偿。
6、出嫁女儿，享有平等财产继承权。
7、无论同居多久，没有结婚证都不算夫妻。
8、侄子外甥可继承遗产，不必收回国家9、女婿拒绝养岳父母，不违法。
10、冒充有钱人骗婚，不属于婚姻无效。
民法典新增内容亮点是什么
法律分析：民法典新增内容亮点如下：1.新增监护人“失联”民政部门兜底负责；增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序；完善国家订货合同制度。2.设置离婚冷静期。3.在人格权编规定，性骚扰要承担赔偿责任。4.网店等虚拟财产可以继承，在侵权责任编，对网络上的侵权责任也作出规定。《中华人民共和国民法典》新中国第一部以法典命名的法律,它关系到社会生活的每一个角落，堪称社会生活的百科全书。开创了我国法典编纂立法的先河，具有重要的历史里程碑意义。《中华人民共和国民法典》被称为国民社会生活百科全书，填补中国法律的一项空白。它包括七编，即总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，加附则、84章共1260个条文。民法典的最大的亮点之一是人格独立成编。法典草案单独设立人格权编，突出保护人民的名誉权、隐私权等重要权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人。(二)为争夺遗产而杀害其他继承人。(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重。(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重。(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
民法典新增内容亮点
（1）新增监护人“失联”民政部门兜底负责；增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序；完善国家订货合同制度。
（2）设置离婚冷静期
（3）在人格权编规定，性骚扰要承担赔偿责任
（4）网店等虚拟财产可以继承，在侵权责任编，对网络上的侵权责任也作出规定。
（5）见义勇为免责
（6）建设单位、物业服务企业，或者其他管理人等，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
（7）禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
（8）保护个人信息
（9）增加打印遗嘱形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
（10）禁止从建筑物中抛掷物品。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
《民法典》十大亮点是什么？
民法典的十大亮点如下：
1、父债子还，夫债妻还，并不合法。
2、小区共有财产收入归业主。
3、禁止高利放贷。
4、妻子有权要求小三追回所有财产5、商场餐厅等地摔倒，可要求赔偿。
6、出嫁女儿，享有平等财产继承权。
7、无论同居多久，没有结婚证都不算夫妻。
8、侄子外甥可继承遗产，不必收回国家9、女婿拒绝养岳父母，不违法。
10、冒充有钱人骗婚，不属于婚姻无效。
