厦门二手房首套与二套个税、契税、营业税各是怎样算啊
国家规定是首套住宅房，小于90平方米的契税是1%。
非首套住宅房或大于90平方米，小于144平方米的契税是1.5%。
非住宅或大于144平方米的非普通住宅，契税是3%。
各地还有将二套或以上的房，契税定为4%。这个看各地规定。
其它税费还包括：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
公积金贷款买二手房个税
买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。
厦门买卖二手房房产证满5年是否要交个税？
满五唯一，不用缴纳个人所得税。
根据国税发〔2006〕108号文件，国税发〔2007〕33号文件规定，个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
