房地产营业税满2年的住房免征增值税吗?房改房的维修基金怎么算?今天给各位分享房地产营业税满2年的住房免征的知识，其中也会对房改房维修基金怎么算、房山自住房申请条件、房屋产权赠与如何登记,需要什么手续进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 房改房维修基金怎么算
3、 房山自住房申请条件
房地产契税营业税进行调整，那么专家是如何解读与点评这项政策的呢？在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米上下的房屋。
2016房地产契税调整
房地产交易环节契税的上一次调整在2010年，当时明确“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税”。
“此次的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。”中国社科院财经战略研究院研究员说。
在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存...
在购买房产时都会涉及到一定的房屋维修基金，这个主要是针对于商品房而言的，但也有的人是购买的房改房，那么这个房改房在购买之后涉及到维修基金是如何计算的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大智慧法律网小编整理了以下的内容。
一、房改房维修基金怎么算
根据住房出售有关规定，房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%。
2001年方案规定：购房人：每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑...
自住房对于很多人来说是买房的首选，因为价格很便宜，但是想要买自住房并不是那么容易，需要满足条件才有资格购买。所以自住房是一种保障住房，让更多的人可以拥有属于自己的房屋。那么具体的条件是什么呢?大智慧法律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、房山自住房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
二、申请购买自住房的流程
1、报...
我们知道，房屋赠与，是将房屋的不动产所有权变更，是需要到房管局办理有关手续，达到公示的效力。那么，房屋产权赠与如何登记，需要什么手续?今天，大智慧法律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋产权赠与如何登记,需要什么手续
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设...
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