一、离婚时房产分割方式有哪些
1.离婚时，夫妻若能协商一致，就按协商结果分房产啦，能归一方，另一方拿补偿呢。
2.婚前一方买的房且登记在其名下，通常算个人财产，归买房的人。
3.婚后买的房，没特殊约定一般是夫妻共同财产，分的时候能协商就协商，协商不成一般平分。
4.一方父母出资给子女买的房，登记在出资子女名下，就认定只给这一个子女，是子女个人财产。
5.双方父母出资买的房，登记在一方名下，就按双方父母出资比例分。总之，得根据房产具体情况和双方意愿来确定分割方式。
二、离婚时房产分割法律依据有哪些
离婚时房产分割的法律依据主要有《民法典》及其婚姻家庭编的司法解释。
若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，根据《民法典》规定，此为其个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》规定的原则处理，可能认定为对夫妻双方的赠与。
三、离婚时房产分割在法律上有啥标准
离婚时房产分割需区分不同情况。
若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。
若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定除外。
当我们探讨离婚时房产分割方式有哪些时，其实房产分割远不止简单的几种方式。比如，如果是婚后共同购买房产，即使只有一方名字，一般也会被认定为夫妻共同财产进行分割。但如果是一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归属及增值部分的分割就相对复杂。还有涉及父母出资购房的情况，不同出资方式下房产的分割规则也不同。这些复杂的情况是不是让你对离婚房产分割有些迷茫呢？若你对离婚房产分割中的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解读。
