一、房贷没还清怎么离婚分割
一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时归婚前购房的人。共同还贷和房子增值部分，得房的人要给对方补偿。
婚后夫妻一起买的房，就算房贷没还清，一般算共同财产来分。双方能商量房子归谁，得房的人还剩余房贷，再给对方补偿。商量不好可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
房子价值通常找评估机构评估确定。
二、房贷未清离婚时债务分担法律上咋定
房贷未清离婚时债务分担，首先看夫妻双方协商结果，若能达成一致，按约定处理。
若协商不成，根据法律规定，若该房屋是夫妻共同财产，房贷一般认定为夫妻共同债务。在离婚时，法院通常会结合房屋归属来确定债务承担：
若房屋归一方所有，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，同时需给予另一方相应补偿，补偿包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
若房屋被拍卖，所得款项先用于清偿房贷，剩余部分由夫妻双方分割。
若房屋是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、房贷未清离婚时债务承担法律如何判定
房贷未清离婚时债务承担的判定规则如下：
若该房产为夫妻共同财产，房贷通常认定为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商债务承担方式，如一方得房并承担后续房贷，同时给予另一方补偿。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会结合房产归属来确定债务承担，得房一方承担剩余房贷。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房产可能认定为购房方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，产权登记一方对另一方进行补偿。
在探讨房贷没还清怎么离婚分割时，除了房产本身的分割方式，还有一些关联问题值得关注。比如分割房产后房贷还款的信用记录问题，如果一方未按约定还款，可能会影响另一方的信用。另外，房产增值部分的分配也是容易产生纠纷的点。离婚时房产增值的部分如何在双方间合理分配，需要依据具体情况判断。如果您在面对房贷没还清离婚分割的同时，还对信用影响、增值分配等方面存在疑问，或者在整个过程中遇到任何法律难题，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
