一、楼房离婚怎么分割
1.若楼房属夫妻共同财产，通常应平均分割。遇双方对楼房价值及归属达不成协议时，法院会委托评估机构来评估楼房价值。
2.婚前一方购置的楼房且登记在自己名下，那就是其个人财产啦，离婚时可不参与分割。
3.婚后由一方父母出资给子女买的楼房，要是产权登记在出资人子女名下，就可看作只给了自己子女，此楼房应认定为夫妻一方的个人财产。
4.婚后用夫妻共同财产买的楼房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。但要是一方有过错，像重婚、虐待、遗弃家庭成员等情况，无过错方可请求多分些。
二、离婚楼房分割中贷款部分如何处理
离婚时楼房贷款部分的处理，分以下情况：
一方婚前购房，登记在自己名下，婚后共同还贷。该楼房属婚前购房方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可按共同还贷金额占总房款比例，结合房屋增值情况计算。
婚后夫妻共同贷款购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。尚未还清的贷款为夫妻共同债务，双方一般平均分割房产及债务。若一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
双方父母出资，夫妻共同还贷，按各自父母出资份额按份共有，贷款也按比例承担，另有约定除外。
三、楼房离婚分割有哪些法律判定标准
楼房在离婚时的分割需区分不同情况，按以下标准判定：
一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方对另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方另有约定的，从其约定。
父母出资购房，一方父母在婚前出资且登记在出资人子女名下，为个人财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。
在探讨楼房离婚怎么分割这一问题时，我们详细阐述了相关法律规定及常见的分割方式。然而，离婚涉及房产分割时，往往还会衍生出一系列相关问题。比如，若一方主张房屋所有权，另一方能否获得相应补偿？这补偿金额又该如何确定？又或者，离婚后房产过户手续该如何办理，需要准备哪些材料？这些都是在楼房离婚分割后可能会面临的实际问题。如果您在这些方面存在疑惑，或者对楼房离婚分割的其他细节仍有不解，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准、详细的解答，助您明晰法律权益，妥善处理离婚房产相关事宜。
