很多朋友对于地役权和相邻关系的异同点有哪些和相邻关系权不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
地役权与相邻关系在内容上基本上是相同的，但是两者有本质上的不同，其区别主要体现在：
1、相邻关系为土地所有权内容当然的扩张或限制，是法定的；而地役权则为土地所有人间基于契约而生之所有权扩张与限制，是意定的。
2、因此基于相邻关系而发生的所有权的扩张或者限制仅在不得已的情形下发生，即若不进行该种限制或者扩张那么土地所有人就无法正常实行其土地的利用，因此相邻关系进行的调整是法律的底线；而地役权则是于相邻关系之外土地所有人更进一步对自己权利的扩张，因为是基于合意设定所以其范围几乎是没有限制的。
3、相邻关不是独立的权利，乃是为所有权本身的限制或扩张；而地役权则是因他物权而受一时之限制，是一种独立的权利。
4、因为相邻关系是法定物权，所以相邻关系之成立及对抗第三人，均不需要进行登记；而地役权作为意定物权，则需要进行登记，不登记不得对抗善意第三人。
5、基于相邻关系所生之权利义务与所有权同时存在，不能单独的取得或丧失，即不因相对人的意思而发生变动；地役权则有所不同，地役权的取得需要有设立地役权的合同，地役权可以因期限届满，当事人解除地役权合同等原因而归于消灭。
1、地役权和相邻权主要有以下几个区别：（1）两者的设立方式不同。
2、相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。
3、（2）两者受到损害后的救济请求权不同。
4、相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。
5、地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。
6、（3）两者提供便利的内容也有不同。
7、地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准。
8、而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利，对他们的各自权利给与一定的限制，使得大家共同方便使用，这是为了达到使用的最低标准。
9、（4）相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。
10、（5）相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。
关于地役权和相邻关系的异同点有哪些到此分享完毕，希望能帮助到您。
