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二手房过户后卖方没收到房款，买方不能进去住，都知道二手房买卖矛盾问题很多，如果不提前过户，买房方就不能抵押贷款，就不能买房，但过户就意味卖房方着提前交出产权，所以必须双方讲信用才行，只有给卖房方交完全款，才可以交钥匙居住。
1、房子卖出以后，尽快办理过户手续。
2、小区居民的房子出售的时候，如果已经知道是卖给了炒房客，原房主一定要将于房子有关的所有遗留问题，认真梳理一下，不能再遗留任何问题。签订了房屋买卖合同，收到购房款以后，要及时办理房子过户手续，不与炒房客遗留问题。
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