大家好，关于租赁企业营业税税务筹划方案怎么写很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于仓储和租赁的纳税筹划的知识，希望对各位有所帮助！
1、１.购买商用物业后进行出租，租赁合同中应尽可能刨除实际租金外的其他费用，税务筹划中避免发生无意义的代收款项，避免签订“一揽子”合同，若这部分收入计入租金，则会虚增税基；
2、２.以个人名义出租商用物业，除印花税、营业税、城建税、教育附加费外，还需要缴纳个人所得税，租赁收入4000元的，减除费用800元；租赁收入4000元以上的，减除20%的费用，其余部分按20%缴税。
租赁公司的账务处理流程可以分为如下几个步骤：
1.收款与付款：租赁公司需要收取客户的租金费用，并进行相应的付款给房东或供应商。收款包括现金、支票、信用卡、电子转账等形式，付款可以通过支票、电子转账等方式进行。
2.发票管理：租赁公司需要根据收款与付款情况开具相应的发票，包括租金发票、购买物品的发票等等。发票需要记录并归档，以备将来审计或税务目的。
3.租金收入与支出的登记：租赁公司需要把收到的租金收入登记到会计系统中，以记录和统计租金的实际收入情况。同时，租赁公司还需要将支付的各种费用（如房东支付的费用、运营费用等）进行登记，以记录和统计支出情况。
4.会计核算与报表编制：租赁公司需要按照相应的会计准则，对租金收入与支出进行核算和分类。根据核算结果，编制相应的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。
5.税务管理：租赁公司需要根据相关税法规定，履行纳税义务。包括缴纳各种税费和申报各种税务报表。同时，租赁公司还需要进行税务筹划，合理规避税负，以降低企业税务成本。
6.审计与内部控制：租赁公司需要进行定期的内部审计，核对账务处理的准确性和合规性。同时，还需要建立和完善相关的内部控制制度，确保账务处理过程中的安全性和可靠性。
上述仅为一般租赁公司的账务处理流程，根据具体的公司规模、业务范围和财务管理要求等因素，可能会有所差异。
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