其实延迟交房过了诉讼时效怎么办理的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不动产诉讼时效20年，因此呢，今天小编就来为大家分享延迟交房过了诉讼时效怎么办理的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、你可以选择终止交易，这意味着解约，只有满足开对方迟超过合同的宽限期，你才有权选择单方解除，要求解约，退款，赔偿三连。当然，你也可以选择不解除，这不影响你主张延迟交付的赔偿；
2、如果没有明确交房期限的，可以催告，超90天仍然没有交付的可以三连；
3、对方延迟在宽限期内的，你只能主张赔偿而无权解除合同。
4、协商解约不成，只能法院诉讼解决，法院解决才有强制力。
逾期交房可以起诉退房,但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的,才可以起诉。根据规定,开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开发商返还购房款,按照合同的约定赔偿损失。逾期交房退房办理:一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
OK，关于延迟交房过了诉讼时效怎么办理和不动产诉讼时效20年的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
