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根据使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，商铺的物业收取标准往往会比小区的物业标准要高的多。
其中，办公楼的物业费收取标准分为五个等级，分别是一级的优质优价，二级的15元每平方米，三级的10元每平方米，四级的6元每平方米和五级的4元每平方米。而商铺也分为五个等级，一级商铺的收费标准同办公楼一致，都是根据优质优价的原则，而二级开始则分别为18元每平米、11元每平米、5元每平米和2.5元每平米。
只要经过全体业主同意，是可以开的。国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是开餐馆有一定的条件限制，不能给楼上住户带来油烟污染、噪音等环境影响。同时必须征得楼上业主邻居住户及相关厉害关系人的同意，才能办理相关手续。
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