老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买五证不全的房子的后果是什么呢和五证最难办的是哪一证的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买五证不全的房子的后果是什么呢以及五证最难办的是哪一证的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
证件不全的房子也能缴纳契税的，开发商大证没下来是可以交契税的，契税是需要在办理房产证之前交的，如果业主不交契税，开发商就不能为业主办理房产证分割，业主就拿不到独立的房产证。
无论任何性质的房屋要上市交易必须具备五证，五证是办理房产证的前提和基础，在五证不全的情况下购买的房子，会因此埋下隐患。
1、房屋质量缺乏保障如果开发商五证不全的话，那么开发商就很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，那么开发商建造出来的房子质量就很难有保障。
2、签订的合同可能无效五证不全的房子是无法办理房屋产权证的，就连买卖双方所签订的预售合同都是无效的，而且无法在房地产交易中心办理网签。可能会出现“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
3、无法顺利获得贷款大多数人都需要办理按揭贷款买房，一般情况下，贷款银行只有确认房子有了预售许可证，才可能会给买房人办理按揭贷款手续。假如开发商故意隐瞒贷款限制条款，那么就会导致买房人贷款失败，从而给买房人带来经济损失。
4、无法顺利取得房产证五证不全的房子无法取得房屋房权证，而房屋属于不动产，现在都是实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，而且不受物权法的保护。万一开发商出现问题，那么买房人就会蒙受损失。
关于本次买五证不全的房子的后果是什么呢和五证最难办的是哪一证的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
