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1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；
2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；
3、购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；
4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。一、经济适用房申请条件如下：1、家庭成员在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年、且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。二、房子五证齐全包括：1、国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证；
5、商品房预售许可证。总而言之，经济适用房和商品房的区别是购买对象不同、产权限制不同、房屋面积不同等，一般来说，只要有钱就可以随便买房，但这是选择购买商品房的前提下，因为如果要购买经济适用房，那么买家必须是居住在城镇，名下没有房产的中低收入家庭。
我觉得不会在同一栋楼。因为经济适用房是给经济困难的人建造的优惠房子面积面积和设施不算好不算大。而商品房是给有钱了人建造的。面积大设施好
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