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在我国，建设用地当然是不动产。但是，建设用地使用权属于物权的一种，此种权利是赋予土地的一种处置方式。建设用地使用权可以通过质押的方式获得相应的权益，从此角度来说，建设用地使用权应该属于动产。但是，它也应该属于特殊的动产。就像法律上把汽车等作为特殊的不动产对待一样。
土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押
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