大家好，租房合同要约定保证金吗合法吗相信很多的网友都不是很明白，包括租房保证金和违约金是一样吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于租房合同要约定保证金吗合法吗和租房保证金和违约金是一样吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、押金这个情况是可以协商的，没有个具体的依据。不过你可以参考当地行情；还有就是押金也只是个形式；这个也要根据房间里面的配置情况来定，所以在进行租房的时候，好的方法就是把周围的行情打听一下，这样在租赁的时候可以更加的轻松一些。
2、一般正常的租赁契约都是押二付三，有的是因人而异的，租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多，需要慎重审查中介方是否有合法授权，好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定，需要提醒的是：要保护自己的利益，一定要在租房合同中对押金相关细节规定清楚，否则在后期可能拿不回来押金，造成不必要的损失。
1、房东要求一次性付三年房租合法，租赁合同双方可以约定租赁期限和租金支付方式，但是不得违反法律、行政法规的规定和社会公共利益。虽然法律上并没有明确规定租房合同最多签多少年，但是对于房屋租赁的时间，
2、房东和租客要特别注意，不得违反国家规定，比如一些限制性规定，如：不得租住燃气或电气设施不符合规范且存在安全隐患的房屋；不得通过擅自私设隔断、改造户型等手段，将房屋出租成为多个独立单元等。另外的话，租金支付方式上，一般来说，按月支付更为常见和合理
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