很多朋友对于委托中介卖房应该注意哪些问题呢和中介卖房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
2.房价不能由中介说了算。房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，以免受骗。
3.谨慎收取购房定金。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。
4.明确中介费支付细节。中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，以免白白花了冤枉钱。
5.委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，最好根据交易的流程，分环节进行委托。
6.签署合同等文件不可留空白。你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。
回答如下：与中介签订卖房合同应该遵循以下步骤：
1.选择中介：首先选择一家值得信任、有经验丰富的中介公司，最好是有良好口碑的公司。
2.联系中介：联系中介公司，并向他们提供有关房产的必要信息，如房产证、产权证、房屋照片、房屋面积等。
3.协商佣金：与中介协商佣金，一般来说中介的佣金在房价的1%-3%之间，具体还需要根据地区、房屋的市场行情等因素来确定。
4.签订合同：当协商好佣金后，中介公司会提供一份卖房合同，买卖双方需要签署合同，并在合同上注明有关房屋的信息、价格、佣金等详细信息。
5.遵守合同：在卖房期间，卖方需要遵守合同上的规定，在合同规定的时间内向中介提供有关房屋的信息，以确保顺利出售房屋。
总的来说，与中介签订卖房合同是一个非常重要的步骤，需要认真仔细的阅读合同中的条款，确保自己的利益不受损失。
1、一二线城市房价飞涨，二手房市场也往往是卖方市场，看似主动权掌握在买方手里，但有些细节也是需要注意的，比如和房产经纪公司签订委托协议。
2、案例：童先生有房子需出售，决定委托中介。但童先生表示自己不认识字，于是在和中介签完代理协议之后，把文件拿给了儿子，儿子看完后怀疑中介给童先生挖了个坑。原来童先生的房子面积为100多平米，预计售价为一百六十万左右。在童先生与中介签订的代理协议中，有这么一段手写文字，意思是如果房屋卖出价格高于童先生的预计，那么多出来的部分中介要分走一半。
3、童先生希望能解除合同，暂时不卖房子了，但土地证却被扣在了中介。最后双方协商，童先生和中介签了一份独家代理协议，中介答应将土地证归还。
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