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1、私人自建住房楼改为公寓出租是否违法，取决于该行为是否符合相关法律法规的规定，包括但不限于土地使用权、房屋建设规划等法律法规的规定。
2、一般而言，私人自建住房楼改为公寓出租需要取得相应的建设许可证以及实行物业管理、规划管理等方面的合法手续，符合法律法规的规定才能进行。
3、如果未经相关许可证和手续，私人自建住房楼改为公寓出租，则可能会涉及到违法搭建、违法改建、违法出租等问题。这些行为可能会被相关部门依法查处，甚至可能涉及到刑事责任。
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