很多朋友对于廊坊贷款买二手房怎么办理房产证和买二手房分期付款能拿到房产证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
找中介公司比较省时省力，并且安全性会增高，关键是要找正规中介公司。
小公寓可以不限购，住宅要有购房资格证才行。外地户口要提供有在廊坊的社保，才能购房。
已经实行。带押过户要注意三个方面，房屋手续要齐全、要保证产权无争议，要保证房屋无长期租住者。在工作日可到房地产交易中心办理。
文章分享结束，廊坊贷款买二手房怎么办理房产证和买二手房分期付款能拿到房产证的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
