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惠州银行存量房利率不会自动下调，需要房主主动与银行进行谈判，重新协商贷款利率。银行的存量房贷款利率是根据市场利率和贷款风险等因素来确定的，如果市场利率下降，房主可以通过与银行谈判，要求降低贷款利率。但是，银行不会自动降低利率，因为它们需要保证贷款的收益和风险控制。房主需要主动与银行联系，进行利率谈判
惠州已买房子的利率是可以降的，这也要根据你当时购买房子的贷款合同内容决定，里面有注明利率是否是浮动的，如果浮动的就会在满一年后的第一个扣款日降或涨。
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