老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于优先购买权的法律是如何规定的呢和法律规定优先购买权人有哪些的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享优先购买权的法律是如何规定的呢以及法律规定优先购买权人有哪些的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2、但是，依据《房屋租赁合同解释》24条规定，
3、以下4种情况下，承租人不得主张优先购买权：
4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
5、（一）房屋共有人行使优先购买权的；
6、（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
7、（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
8、（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
9、也就是说，除了这4种情况之外，都是可以主张优先购买权的
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优先认购权的行使期限为其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起三十日内。经过合理期限不主张购买，应认定其放弃优先购买权。
文章分享结束，优先购买权的法律是如何规定的呢和法律规定优先购买权人有哪些的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
