大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于《集体土地使用证》办理程序是什么，办集体土地使用证流程这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
集体土地建设用地可以办理加油站，新的土地管理法规定，集体土地和国有土地同权同价，但是必须符合城市总体规划和土地利用总体规划，办理出让有偿使用手续，同时要有石油经营许可证，危化品经营许可证等相关证件，所以说集体土地建设用地可以办加油站。
办理集体土地使用证，应依照以下程序办理用地审批手续：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请。
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议，就村民提出的用地申请进行讨论。
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡（镇）人民政府审核。
4、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。其中，占用农用地的，应按照《中华人民共和国土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。
一、集体土地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村集体土地房产证办理的流程：农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。
1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
2、(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
3、(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。
4、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费，农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件，土地登记应当依照申请进行。
以后集体土地使用证不会变成不动产证，集体土地使用证是办理的集体土地确权，但确立的是集体土地使用权，不是所有权，更和不动产不沾边。集体土地建设用地使用权盖的房子能办不动产登记证，但和国有土地使用权出让盖的房子产权不一样，前者是小产权，后者是大产权。
1、“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。
2、集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。
由县级以上土地收储中心收储后，再由县级以上政府协议或其他方式出让给土地使用单位。或者采用特事特办--集体土地经过拥有者和需求者间协商后，土地部门直接就划拨了，面积大的由土地部门自己向上级土地部门运作。
二、根据我国现行土地管理的法律法规，国家征收农民集体土地变成国有土地主要由两个环节完成，一是批准征收，二是组织实施征收。第一个环节由省级以上人民政府行使审批权，第二个环节由被征收土地所在的市、县人民政府具体组织实施完成。市、县人民政府报经有批准权的人民政府批准征收土地后，在组织实施征收土地过程中应当完成以下几项工作。
1、发布征收土地公告。在被征收土地所在地的乡镇、村范围内发布征地公告，将批准征地的机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限和办理补偿登记的机关等事项公之于众。
2、办理征地补偿登记。公告指定的土地行政主管部门应当在公告指定的期限接受被征收土地的所有权人、使用权人持权属证书和产权证明等前来办理相关的征地补偿登记。
3、拟订征地补偿安置方案。根据国土资源部《征收土地公告办法》，公告的征地补偿安置方案应当包括以下内容：农民集体被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;土地补偿费和安置补助费的标准、数额、支付。
关于《集体土地使用证》办理程序是什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
