大家好，今天小编来为大家解答拆迁安置房需要交契税吗?这个问题，拆迁安置房办理房产证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。
拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。
1、拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。
2、契税完税是产权过户的必要手续。
3、拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。
4、而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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