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不可以，首先要将该房产过户只女方名下，过户至女方名下之后再签订买卖合同，再过户给买家。不能省略之中的步骤。根据描述，该房产仍在还贷款，也就是银行对该房产想有抵押权，未经抵押权人同意是不能处分房产的，一般银行不会同意变更登记信息，除非提前还清贷款。你的公证书是有效的，但必须等贷款还清才可以过户。《物权法。第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
夫妻两个自行签定的离婚协议书，去公证处公证后仍没有法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。也就是说，只有在双方实际办理了离婚手续后，离婚协议才生效，才具有法律效力。将离婚协议进行公证的，最多只能证明是双方自愿签订了该协议，但离婚协议不会因为经过公证就具有法律效力的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
1、离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件，也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，经登记机关备案后生效，对双方产生法律约束力。
2、在一定程度上讲，对离婚协议进行公证是没有必要的。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。即便离婚协议书经过公证，但双方没有办理离婚登记，没有把离婚协议书在民政局备案，这份离婚协议仍然没有生效。
3、双方协议离婚不成，一方在对协议内容反悔的，即使已经办理公证，法院还是会认定离婚协议没有生效。
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