大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区会所使用权应归谁所有，商品房土地所有权归谁这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、会所在设计规划中，虽然属于物业配套服务设施，但其有独立的产权和使用权。会所的建筑面积也不会分摊的公摊面积中去，因此会所产权不属于全体业主。
2、开发商有权利在保障会所为业主提供配套服务（包括有偿服务）不变的前提下，出售会所的产权。
1、目前很多新开发的项目都有小区会所，同时把小区会所作为房屋的一个卖点，小区会所用通俗的话来说就是在小区里为业主们提供的一个服务场所，为业主们的生活提供更多的方便，比如有的会所里会有业主食堂和包间，大大方便了业主们的用餐问题！还有的会所有儿童娱乐城，为业主孩子们提供一个学习娱乐的地方！
2、再就是会客厅，让业主们可以经常在一起沟通，促进大家的关系，小区会所就是为业主提供一些有偿辅助服务的地方
根据法律规定，物业管理用房属于物业所有者或物业管理公司所有。物业所有者是指房屋的产权所有人，拥有对物业的所有权和使用权。物业管理公司是指经过合法登记注册的专业机构，负责对物业进行管理和维护。物业管理用房的归属权应当依法由物业所有者或物业管理公司行使，以确保物业的正常运营和维护。
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