各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享什么是房屋所有权变更登记证，以及所有权的变更的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
1、不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
2、发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记:
3、(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
4、(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
5、(八)法律、法规规定的其他情形。
1、需要变更，首先要明白房屋产权的概念，它是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
2、（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
3、（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
4、（三）房屋面积增加或者减少的；
5、（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
6、（五）法律、法规规定的其他情形。
7、由此可见，原址新建房屋就是你的房屋主体已经发生变更，所以应该去办理相关手续。
1.产权登记与否是关系到房产过户能否进行的基本条件。
2.产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。
3.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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