大家好，今天给各位分享小区绿地能改为停车位出售吗的一些知识，其中也会对小区停车位不足进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
小区绿化改车位是不合法小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。第二十八条，未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
业主委员会不能擅自决定将小区绿地改为停车位。根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以，如果业主委员会想将绿地改为停车位，则必须进过业主大会的同意
1、小区绿化被改停车位，看是否有正规手续，首先要业主大会通过决议，要双三分之二通过才行，没业主大会的必须要社区居委会办理手续，还要规划局园林局住建局审批，才可施工，缺一项都属于违规操作，可以至上述部门举报。
2、正规手续办理改车位的，车位所有权属全体业主所有，收益归全体业主，物业可以收取部分管理费。
答：1.小区绿化是不能改为车位的。
2.小区绿化在设计时都有绿化率的要求，并具有法律效率，所以不能随便改动。
3.小区车位在设计时也有规范要求，基本上可达到每户一个车位，随意改动车位不符合设计要求。
小区绿化带改成停车位权属理论上归全体业主共有。但是，在实际上绿化带改停车位是属于规划变更，需要符合两个条件才可以实施：
1.变更后的规划数据（主要是绿地率）依然符合原规划指标的最低要求。例如：原规划绿地率为35%，实际建设时做到了40%，变更部分绿地为停车位后，绿地率仍有36%，这样才可以进行变更申请。
2.征得规划、园林、交通等各个主管部门同意。如果主管部门经多方考虑认为可行并批复同意，才可以最终实施。
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