各位老铁们好，相信很多人对二手房商业贷流程是怎样的?都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房商业贷流程是怎样的?以及卖房贷款流程的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、一、首先去原本贷款的银行申请变更银行卡,填写申请表,需要重新开收入证明,准备新的还款人的收入证明。
2、二、贷款银行提出变更借款还款方式申请,准备好《个人购房抵押借款合同》原件,审核通过后,签订《变更协议》,之后就可以成功变更银行卡了。
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放
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