大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下拆迁获得的回迁房有公摊吗的问题，以及和回迁房公摊面积规定的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
肯定是合理的！一般回迁房也是属于大产权的普通住宅楼，在我国只要是楼房，无论什么产权性质，都会涉及到公摊面积，如果是低层板楼的回迁房，公共区域少，公摊面积不大，如果是高楼层回迁房，有地库车位，公摊面积也大。但是回迁房有公摊是合理的
拆迁获得的回迁房有公摊。公摊是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。回迁房的公摊面积一般单独计算在内，在“拆一还一”的基础上适当提高。
1、公摊面积的大小是根据房子的楼层进行决定的，比如说小高层房子的公摊面积是房屋建筑面积的15%~20%，高层房子的公摊面积是房屋建筑面积的20%~25%。
2、正常情况下回迁房的工单面积应该不会很大，因为政府在规划的时候会考虑到用地面积的问题，公摊面积越大，那么整个小区所占地的面积也会越大。
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