大家好，关于房屋质量不合格开发商要给修吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于新房有质量问题开发商不管找谁的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
可以选择请求物业协助（具有义务），如果还不行可走司法程序维权。
首先，房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题，则是施工方的责任，施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。
但是要注意保修期限问题，在业主买房时，开发商会给业主出具《住宅质量保修书》，约定房屋的保修期限，如果业主的房子是在约定的期限内发生了质量问题，业主可以找开发商维修；如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的，
那么业主就只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修
那么业主就只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修
在实践中，购房者在入住后，与开发商的交集就很少了，一般都是通过物业进行联系，物业有义务协助购房者解决问题。但是无论何种情形，物业公司在处理购房者的房屋质量问题的时候，都只是起协调、配合作用，物业公司对购房者的房屋质量问题是不负责的。
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位（即施工单位）在向建设单位（即房地产开发单位）提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程，房屋建筑从地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。
5、其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅
交付用户使用之日起计算
开发商交付业主的商品住宅保修期从从交付之日起计算。
另外注意，开发商将房屋交付给业主后，会与物业公司签一个合同，业主应该留心，《物业服务合同》中有无关于房屋维护和修缮的约定，
如有约定，业主可找物业公司；无约定，可以要求物业协助业主找开发商解决问题
如有约定，业主可找物业公司；无约定，可以要求物业协助业主找开发商解决问题
1、1，验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。
2、2，如果房子问题是属于正常的情况，且开发商没有通过验收，或无法通过验收。则可以要求退房。
3、3，如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。
房屋质量不合格开发商要给修吗和新房有质量问题开发商不管找谁的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
