大家好，今天来为大家解答购买小产权房受法律保护吗这个问题的一些问题点，包括小产权购房合同有法律效力吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
1、凡是小产权房不予确权登记。对违法建设立即叫停；
2、对尚未销售的和新建、续建的房屋予以拆除；
3、对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；
4、依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
3、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
4、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
5、从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
6、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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