大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下新房什么时候拿不动产权证的问题，以及和按揭房办理不动产权证的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
不动产登记证签完字一般需要三至五个工作日就可以领了。当你在不动产登记中心办理完全部流程之后，按照不动产登记部门的规定，需要三至五个工作日就可以领取不动产登记证了。需要说明一下，领取不动产登记证需要带银行卡交纳工本费，不收现金！
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
不动产权证和房产证，目前就是只办一个，不动产权证。2008年以后，房产证和土地证，两证合一，变成不动产证。后期房子办出来的就是不动产权证，房产证已经没有了，前期房产证，后期再次交易的时候，最后交易结束，也会变成不动产权证，所以目前来说，不动产权证和房产证只能办一个。
其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。
国务院办公厅近日印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》。《通知》指出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。
农村自建房测量完通常需要一定时间才能发放不动产证，具体时间因地区政策不同而异。
1.根据我所在地区政策，需要在测量完后办理土地、房产证等手续，这个过程需要花费一定时间。
2.另外，农村自建房属于非法建筑，需要符合相关法律法规要求，并进行验收等审批程序，这个时间也需要考虑。
3.综上所述，一般来讲，农村自建房测量完之后，需要耐心等待审批过程，时间会较长，无法确定具体的发证时间。
好了，关于新房什么时候拿不动产权证和按揭房办理不动产权证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
